七个城市的174000套公寓停滞不前

根据房地产顾问 Anarock 的说法，近 17.4 万套房屋，价值约 14 亿卢比，在七个主要城市完全停滞，德里-NCR 占 66%。

在其研究中，Anarock 仅考虑了 2014 年或之前推出的住房项目。

该顾问表示，包括停滞和延迟的单位，总数达到 6,28,630 套房屋，价值 5,05,415 千万卢比，分布在七个城市——德里-NCR、孟买都会区 (MMR)、浦那、班加罗尔、海得拉巴、钦奈和加尔各答.

考虑到建筑行业的巨额资金紧缩，Anarock 表示，在完全停滞的项目中购买单位的人的前景是“灾难性的”，而严重延迟项目的买家的前景“充其量是黯淡的”。

Anarock 董事兼负责人(研究)Prashant Thakur 表示：“截至 2021 年上半年，我们在前七名城市中还有近 62.9 万个单位尚未完工。”

Anarock 表示，7 个顶级城市中 17.4 万套房屋的总价值目前超过 14061.3 亿卢比。

在按城市划分的情况下，德里-NCR 房地产市场的最大停滞库存为 1,13,860 套(约合 86,463 千万卢比)，占前七名城市总数的 66%。

MMR 有 41,730 个单位完全停滞(价值约 42,417 千万卢比)，占受影响库存总量的 24%。

另一个主要的西方市场浦那有 9,990 个停滞的单位，价值 5,854 千万卢比。

在南部城市，钦奈没有停滞的项目。

班加罗尔有 3,870 个停滞的单位，价值 3,061 千万卢比，而海得拉巴有 4,150 个这样的单位，价值约 2,727 千万卢比。

加尔各答只有 150 个停滞的单位(价值约 9.1 亿卢比)。

Anarock 指出，经济适用房和中等收入住房特别窗口 (SWAMIH) 基金已经拯救了几个项目，而国有 NBCC 也专门在 NCR 中“采用”了其他一些项目。

在谈到停滞和延迟的项目时，阿纳罗克说：“在前七名城市的严重交付延迟下，总共约有 62.9 万套房屋要么完全停滞不前，要么处于停滞状态。”

这些延迟或卡住的单位中至少有 71%(约 44.9 万)在价格敏感的 800 万卢比预算范围内。只有 18% 属于高端细分市场，另外 11% 属于奢侈品类别。

“在 2014 年或之前推出，目前卡住/延迟的住房存量总价值超过 50.5 亿卢比。这些单位中近 28%(约 1,73,730)完全停滞，”它说。

包括完全停滞和延迟的单位，NCR 拥有高达 3,28,600 个这样的单位，价值 2,49,540 千万卢比。

MMR 中停滞和延迟的单位总价值为 1,49,620 卢比，价值 1,5210.5 亿卢比，而浦那有 50,130 单位，价值 29,390 千万卢比。

班加罗尔有 41,780 个停滞和延迟的单位，价值 33,080 千万卢比。

Chennai 拥有 11,430 个单位(只有延迟单位，没有停滞)，价值 11,530 千万卢比。

海得拉巴有 17,960 个停滞和延迟的单位，价值 11,810 千万卢比。

加尔各答有 29,110 个停滞和延迟的单位，价值 17,960 千万卢比。

Anarock 指出，NCR 以 52% 的滞留/延迟库存份额超过 MMR，在前七名城市中最高。

MMR 房地产市场在去年完成了几个项目，从而降低了其整体份额。目前，它拥有受影响库存总量的 28%。

德里-NCR 的购房者受到的影响最大，包括 Jaypee Infratech、Unitech、Amrapali 和 3C 公司在内的几家建筑商违反了他们交付项目的承诺。

为了保护他们的投资，公寓业主已向不同的法院求助。

总部位于孟买的 Anarock 在上一财年的收入增长了 18%，达到 30.2 亿卢比，尽管当前局势，其董事长 Anuj Puri 在 4 月份告诉 PTI。

Puri 曾表示，该公司在 2020-21 财年代表开发商出售了 14,700 个单位，价值 16,240 千万卢比

主要住宅物业的经纪业务为其收入贡献最大，其次是办公室、零售、酒店、仓储和数据中心等领域的咨询服务。

它在印度的主要城市设有办事处，在阿联酋的办事处很少，总人数约为 2,000 人。