房地产业者预计明年市场会反弹
来源： 2021-07-28 16:29:28
由于疫苗推出的良好因素推动了积极的前景，预计该国房地产市场将从明年开始强劲复苏。
马来西亚私营部门估价师、物业经理、地产代理和物业顾问协会主席 Michael Kong 表示，房地产市场可能会在 2023 年开始出现大幅增长。
他说，一旦解除运动控制令，被压抑的需求也将在该国的当前局势曲线变平后刺激市场。
“我们可以在过去两次金融危机中看到这一点。1997 年亚洲金融危机袭击了我们，1998 年市场表现出色，但在 1999 年几乎立即恢复。
“2008 年的次贷危机也是如此，该危机在 2009 年使市场暴跌，随后在 2014 年猛烈反弹至交易价值的新高峰，”孔在虚拟的 2021 年马来西亚住房和房地产峰会期间的小组讨论中表示昨天。
他说，在明年开始强劲复苏之前，在全面实施的疫苗接种计划的支持下，预计到年底大流行将得到控制。
无论如何，孔说目前的气候非常有利于房地产投资，低利率制度将吸引更高的投资消费和市场增长。
他认为，政府在 2021 年预算案中拨款 150 亿令吉以振兴和确保大型基础设施项目的连续性，这将是房地产行业急需的助推器。
“还有一直持续到年底的居者有其屋运动。这也将成为购房者在现在低迷的市场中购买并等待明年开始的复苏的额外动力，”他说。
此外，孔希望政府重新启动“马来西亚我的第二家园”计划，以吸引外国资金和人才，以帮助推动国家经济发展。
他表示，在等待政府审查之前，这些政策可能更具前瞻性、对投资者更友好、更省心。
“政府宣布已完成对该计划的审查，并准备提交内阁批准。但截至目前，我们还没有听到任何消息，”他说。
他说，政府应简化规则和指导方针并与政策保持一致，以便外国投资者拥有安全、友好和欢迎的工作和娱乐环境。
鉴于该国有可能在 10 月之前实现群体免疫并重新开放经济，马来西亚国际房地产联合会主席拿督柯彭康敦促房地产行业参与者保持乐观。
“我们现在处于隧道的尽头，当我们达到群体免疫时，经济将重新开放，因此房地产市场不能放弃，”Koe 说。
他说，行业参与者应该创新以适应市场需求。
KSI 亚太战略研究所总裁丹斯里迈克尔杨表示，公私合作对于推动房地产和住房行业成为建设经济的领导者至关重要。
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