房地产行业应对后大流行时代的可持续性创新和技术挑战

来源： 2021-07-28 16:28:54

KSI 亚太战略研究所总裁 Tan 表示，在后大流行时代的行业和经济复苏中，住房和房地产行业需要解决三个关键挑战——可持续性、创新和技术。斯里迈克尔杨。

周二，他在题为“在新常态下重新设置和重建住房和房地产行业”的 2021 年马来西亚住房和房地产峰会的欢迎辞中指出，该行业需要制定路线，让经济再次运转。

“许多生计和企业受到影响，我们需要共同努力实现复苏。我们还需要政府更积极地响应商界的需求和考虑，与私营部门[合作]。这种合作至关重要……房地产和住房行业可以带头建设经济，”他在欢迎辞中说。

“对于可持续性，我们需要确保我们能够保持可持续性，因为可持续性对住房和房地产行业很重要。二是产业要创新。我们需要能够发展创新，因为这将是重塑行业的关键。最后，技术是所有经济部门的重大游戏规则改变者。住房和房地产行业需要能够接受技术，以便更快地推出 IBS [工业化建筑系统]，以确保技术进一步融入行业。”

虚拟峰会由 KSI 亚太战略研究所组织，并由马来西亚国际房地产联合会 (Fiabci) 协办。为期一天的峰会由四场组成，已有超过270名与会者注册。

Fiabci Malaysia 主席拿督斯里柯彭康在他的欢迎辞中敦促该行业坚持并向前迈进，因为它处于隧道的尽头，因为该国可能在 10 月之前实现群体免疫，然后将允许重新开放经济。

“我们正处于隧道的尽头，当我们达到群体免疫时，经济将重新开放，所以不要放弃。Napic(国家房地产信息中心)的数据显示，2020 年的表现要好于 2019 年，悬空有所减少。此外，今天，我们需要改变我们的心态，这样我们才能向前迈进。我们必须在做事方式上进行一些创新，以适应市场需求。今天，设计理念是健康的生活方式、可持续性，最重要的是数字化，”他补充道。

“Fiabci 还将与政府讨论 MM2H(马来西亚我的第二故乡)，这是对高端物业的吸引力。我们需要制定政策来推动行业向前发展。让我们继续前进，让我们保持乐观。”

房屋及地方政府部长拿督祖莱达卡玛鲁丁在开幕主题演讲中指出，发展商已调整其业务策略以适应市场衰退，以保持竞争力并抵御经济挑战和不确定性。她认为，开发人员已经适应了当前局势后商业环境中的新规范。

尽管如此，她认为在后大流行时代，房产可能不一定更便宜。

“人们应该意识到，在后当前局势时代，房屋可能不一定更便宜。这是因为，在经济危机期间，不仅房地产市场在进行调整，其他市场也在做同样的调整，尤其是劳动力市场和金融部门，”她说。

“危机期间工资增长可能会更低或为零，失业率可能会达到比其他任何时期都高的水平，从而导致家庭偿债能力为负。与此同时，银行可能会收紧贷款条件，以降低他们面临的抵押贷款违约可能出现的更高风险，从而使首次购房者更难进入市场。”

房地产行业应对后大流行时代的可持续性创新和技术挑战

KSI 亚太战略研究所总裁 Tan 表示，在后大流行时代的行业和经济复苏中，住房和房地产行业需要解决三个关键挑战——可持续性、创新和技术