随着房价飙升 Avoca Beach房屋售价为700万美元

Avoca Beach 正在海滨住宅房地产市场开辟新天地，今年 2 月以 700 万美元的价格售出了一处房产。

1960 年代的旧式房产近年来进行了更新。

房地产估价师托德·贝克曼 (Todd Beckman) 表示，令人难以置信的是，2021 年上半年中央海岸的房价上涨速度令人难以置信。

他在 Herron Todd White 2021 年六月回顾中的报告称，2021 年第一季度显示市场从 2020 年可能存在的任何担忧中强劲反弹，第二季度继续增长。

贝克曼说，代理商继续报告说需求仍然大于供应，因此很难知道市场何时会放缓。

“中介正试图吸引可能考虑出售的房主咬紧牙关，但房主现在发现自己处于与成群结队的买家竞争寻找新房的困境中，”他说。

“与此同时，租赁市场比以往任何时候都更加强劲，在某些情况下，如果他们找不到新房来购买，就会取消租房的选择。

Becjman 表示，整个中央海岸地区的高档房产需求持续旺盛。

“无论是 Brisbane Water 周边郊区的海滨豪宅，还是绿树成荫的山谷中的乡村住宅生活方式物业，甚至是海滨住宅，最近实现的销售价格都为郊区设定了新的基准。

“不仅 Avoca Beach 在其海滨住宅市场开辟了新天地，单元市场也显示出改善的迹象，悬崖顶储备单元已通过 George Brand Real Estate 确认签订了 450 万美元的合同。”

贝克曼说，另一件值得一提的声望房产交易是东戈斯福德的卡罗琳街 39 号，于 2021 年 2 月以 525 万美元的价格售出。

“这座已建成的豪宅横跨一个双海滨街区，有五间卧室、三间浴室和一个四车位车库，总居住面积为 702 平方米，”他说。

另一个显着的结果是埃利奥特山 (Mount Elliott) 的一栋房子，比之前的记录高出 90 万美元。

四年前，在 2017 年的上一次繁荣中，这栋房子以 185 万美元的价格易手，据经纪人称，在此期间的几年里，房子只有很小的改进。

根据贝克曼的说法，虽然声望市场正在加强，但低于 100 万美元的细分市场也在加强。

“戈斯福德边缘的郊区，如怀俄明州、纳拉拉和斯普林菲尔德，仅举几例，需求量很大。

“这些地区的房产买家包括首次购房者、希望升级的当地人以及主要来自悉尼的区域外买家。

“代理商对通常在第一次或第二次开放式房屋检查期间出售的房产保持乐观，并在供应商接受之前提出了多次出价。”

贝克曼表示，半岛地区在房地产市场上涨期间也蓬勃发展。

“在地理位置上，它离悉尼最近，它继续吸引城市居民向北迁移或购买投资，”他说。

贝克曼表示，整个中央海岸地区今年上半年的增长动力是自住业主而非投资者的饥渴。

其他被认为有影响的因素包括远程工作的兴起、创纪录的低利率和对国际旅行的限制，这些都增加了变迁或度假屋的吸引力。

“众所周知，中央海岸地区被认为是悉尼人负担得起的地方，在这种情绪改变之前，预计房价将继续上涨。”