浦那的房地产市场在过去5年中价格下跌了850卢比/平方英尺
来源： 2021-07-16 17:37:20
根据房地产顾问莱坊 (Knight Frank) 周四发布的半年度 (H1) 房地产报告，浦那的房地产市场在过去五年中价格调整了 17%。该报告显示，该地区的每平方英尺 (sq ft) 价格已从 2016 年上半年的 4,860 卢比修正至 2021 年上半年的 4,010 卢比，每平方英尺的价格下降了 850 卢比
这对最终买家来说是个好消息，他们经常被浦那及周边地区的高房地产成本所吓倒。2011年以来，全市房地产价格稳步上涨，导致销售下滑。报告指出，该地区的平均加权价格在整个 2016 年和 2017 年上半年保持不变，价格最终从 2017 年下半年(H2)开始下降。
在 2017 年上半年和 2017 年下半年之间，出现了 7% 的最大幅度修正——从 4,860 卢比/平方英尺到 4,508 卢比/平方英尺。自那时以来，价格修正或多或少一直保持不变，该地区报告称在 2020 年下半年和 2021 年上半年之间修正了 1.5%。
事实上，浦那和德里国家首都地区在过去五年中记录了印度最大幅度的价格调整。造成这种情况的主要原因之一是土地成本较高，这在早些年推高了这些地区的房地产行业价格。
过去几年，较高的房地产成本将浦那的销量限制在 15,000-17,000 套之间。由于第一波当前局势和严格的封锁，2017 年上半年的销量最高(17,480 辆)，而最低的则是 2020 年上半年(10,049 辆)。
根据该报告，浦那目前共有 50,545 个未售出单位，是继 2016 年上半年未售出 55,215 个单位之后的近年来第二高库存。
“浦那的住宅销售开始显示出房屋销售和推出的复苏，尤其是在 2020 年第三季度和 2020 年第四季度，在印花税下调之后……这种势头也延续到了 2021 年第一季度。然而，随着第二波大流行开始展开，势头下降，2021 年第二季度的房屋销售量连续下降 72%，新房发布量连续下降 87%，”报告称。
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