由于新南威尔士州地区住房短缺导致人们外出 支付500美元的租金购买了光荣的帐篷

自从当前局势的到来以及随后人们逃离城市以来，新南威尔士州偏远地区的住房供应不足推高了价格，并将当地人挤出了租赁市场。

麦格理港已成为投资者市场，租金飙升，可供出售的物业竞争激烈。

“荣耀的帐篷”500 美元

亚历克斯和凯莉私下以 500 美元的价格在麦夸里港租了一间废弃的三居室农舍，他们和两个孩子和三只狗住在那里。

这对不愿公开全名的夫妇说，房主拒绝了对房屋进行维修的请求。

当他们告诉他他们会向租赁法庭处理这些问题时，他们说他们被通知离开。

在三个月内申请了大约 25 套出租物业后，亚历克斯和凯莉无法找到另一处出租房屋。

房东允许这家人留下来，但他们的租金每周增加了 100 美元。

“房子......我可能会把它描述为一个荣耀的帐篷，”亚历克斯说。

“我们刚搬进来时房子的状况非常糟糕。老鼠一直住在没有清理干净的橱柜里，只有霉菌，”凯莉说。

危险地生活

亚历克斯说有很多问题需要解决，首先是没有烟雾警报器。

他说，布线系统太旧了，电工无法使用它，有些灯无法打开，排水沟坏了，天花板上长了霉菌，而且没有办法为他们的家取暖。

“一天晚上，我儿子走进浴室，打开灯后被电击了，”凯莉说。

“我们没有意识到是水流过楣板。所以杂工出来把楣拉掉了。”

她说，从那时起，就没有人修理灯或更换楣板。

但他们遇到的最糟糕的情况是化粪池泄漏。

“化粪池溢出了。我们的卧室地板下有我们自己的粪便，”亚历克斯说。

“真难看……而且气味难闻。”

当他们打电话给业主关于化粪池漏水的事情时，这对夫妇说他花了三个星期才把它修好。

“我觉得这是一个紧急情况，但这就像从石头中取血，”亚历克斯说。

这种情况促使凯莉致电新南威尔士州公平贸易部寻求建议。

但是当她告诉业主她会向租赁法庭提出这个问题时，他们收到了驱逐通知。

知道你的权益

公平贸易执行董事安德鲁·加夫列拉托斯 (Andrew Gavrielatos) 表示，任何财产都必须经过合理维修并且可以安全居住——这是租户和房东之间合同的一部分。

“[过去 18 个月]，我们的投诉显着增加，其中四分之一与维修有关，”加夫列拉托斯先生说。

“我们确实看到公平交易问题有所增加，以协助调解和协商租金支付。

“如果真的有维修要求，房东无权报复性增加租金。”

怀孕四个孩子无处可去

几个月前，四个孩子的母亲 Rebekah Waters 现在已经怀孕 24 周，她被允许在三周内腾出她在麦觉理港以北的 Telegraph Point 出租的农舍，因为它正在投放市场。

但租户咨询和倡导服务部告诉她，她有三个月的时间可以搬出，房东需要提供书面通知。

沃特斯女士说：“当我以为我有三个星期的时间可以找到住的地方时，它给我带来的情绪压力——整天出去寻找房子、申请房子却什么都没有，这让我筋疲力尽。”

她在三个月内申请了 20 多个名额未成功，并买了一辆露营拖车作为紧急选择。

“我有一辆露营拖车，我可以在里面露营，但这对于一个单身母亲和四个孩子来说并不理想。”

沃特斯女士说，她向当地组织寻求帮助，后者建议她搬到像塔姆沃思这样的内陆地区。

“我不认为这是一个可行的选择，只是把大家收拾好搬到​​ 200 公里外的乡村小镇，在那里我们周围没有家人的支持。”

她的房产的新业主向她提供了 12 个月的租约，她已经接受了。

出租大屠杀

来自社区和司法部的数据显示，在截至 2021 年 3 月的 12 个月中，Port Macquarie-Hastings 地区的租金中位数上涨了约 15%，从 395 美元增至 450 美元。

与此同时，LJ Hooker 的 Vanessa Higgins 表示，过去 18 个月里，麦夸里港的可用房产数量急剧减少。

希金斯女士说，在大流行之前，大约有 350 处出租房产可供出租。

“从统计数据来看，去年 10 月是最糟糕的时期。

“我们在麦觉理港的所有房地产经纪人中总共有 41 处房产可供出租。

“我最糟糕的(需求量最大的)之一有大约 120 人询问了一处房产。”

麦夸里港一套四居室房屋的租金每周上涨 100 美元，这是希金斯女士见过的涨幅最大的一次。

“现在市场上有100多处房产，情况有所缓解，但绝非易事。”

有一个州政府工作组将试图找到解决新南威尔士州偏远地区住房危机的方法。

规划和公共空间部长 Rob Stokes 说：“住房供应不仅在悉尼很重要，在我们的地区也很重要，随着我们从干旱中恢复过来，以及越来越多的人灵活地远程工作，这些地区正在经历强劲的增长。”

副州长约翰巴里拉罗说：“从拜伦到贝加，从科夫斯港到达博，区域城镇正在蓬勃发展，但在该州的许多地方，规划并没有跟上不断增长的需求”。