为什么迪拜已成为印度人的当前局势后投资目的地

印度人现在比以往任何时候都更加关注迪拜的房产。投资房地产已成为在阿联酋获得居留许可的最快方式，自 2017 年以来，印度人已跻身迪拜房地产投资的前三名。

“在 2019 年，印度人占迪拜房屋销售量的 16%——推动该行业超过 80 亿迪拉姆。自大流行以来，人们对迪拜房地产的兴趣只增不减——与 2019 年第一季度相比，2020 年第一季度的房地产交易数量增长了 15%，” ANAROCK 海湾合作委员会 (ApnaComplex) 总经理兼国家主管兼首席执行官 Shajai Jacob 说.

本季度迪拜房屋的总销售额达到 210 亿迪拉姆，比 2019 年第一季度增长 5%。其中很大一部分是由印度人推动的。

印度人在迪拜投资的地方

自大流行开始以来，印度 HNI 在迪拜寻找房屋时表现出不同的偏好。对于一些人来说，他们在印度所习惯的宏伟和排他性是一个主要因素，这些买家不可避免地会被朱美拉棕榈岛、滨海和市中心所吸引。

“大多数人都表现出对可用最佳选择的偏好。如果所有的装饰和装备都到位，预算就不是限制。另一方面，关注投资回报率的投资者正在寻找朱美拉村圈、朱美拉湖塔、迈丹和迪拜山庄等地点。这些地点提供了非常令人满意的投资回报，入门价格也非常有吸引力，”雅各布说。

另一个需求变量是住房类型，主要涉及公寓或别墅。家庭结构起着重要作用——新婚夫妇更喜欢住在公寓里，而大家庭更喜欢独立别墅。

由于大流行重新构想了办公室和学校的运作方式，因此对更大尺寸房屋的需求有所增加。迪拜的现有房主现在定期从标准的 3 居室房屋升级到更宽敞的 3.5BHK 房屋，从而提供更大的灵活性。

迪拜房地产繁荣背后的经济动态

迪拜的房地产业对该国的 GDP 做出了重大贡献，是该国整体经济状况的可靠指标。2019 年，房地产对迪拜 GDP 的贡献率为 7.2%。2020 年第一季度的这一贡献为 8%，这是自 2017 年第一季度以来的最大贡献。

“自 2021 年 1 月以来，迪拜的房地产市场一直处于强劲的增长轨道。从 2021 年 6 月的有利位置来看，过去几个月的房地产销售都创下了历史新高。2021 年 1 月，共有 3300 笔房地产交易，累计价值为 69.4 亿迪拉姆，交易量比 2020 年 1 月增长 15.5%，交易量增长 37%。2021 年 3 月，交易量为 4643，为 16 个月以来的最高水平。4 月有 4832 笔交易，成为自 2017 年 3 月以来迪拜房地产销售最好的月份，”雅各布说。

政府支持的全球城市

在许多方面，迪拜真正的吸引力在于它的运营方式。其统治者和阿联酋政府的积极性确保了这座城市对投资者永远有吸引力。

受旅游业反弹和疫苗快速分发的推动，迪拜的商业活动正迅速接近大流行前的水平。74%的符合条件的人群接种成功，看来2021年底100%接种的目标肯定会实现。

政府通过对公司所有权法和签证法进行重大修改，提供了相当大的推动力。迪拜现在允许 100% 的企业所有权，而无需当地合作伙伴。黄金签证计划已成为吸引阿联酋居民的名副其实的磁铁。

通过这些变化，迪拜再次向世界敞开大门，同时向在那里生活和工作的每个人保证健康和安全。

投资者天堂

迪拜提供 6-10% 的租金收益率——即使在许多成熟市场也是闻所未闻。与孟买、上海、伦敦、新加坡和摩纳哥等大多数其他国际大都市相比，100 万美元可以在迪拜购买更多的房地产空间。

此外，迪拜房地产市场受到高度监管。投资者受到严格执行的房地产监管机构的保护，开发商对其负责。目前，这是一个比任何印度同行都更加透明和以合规为导向的市场，为房地产投资者提供了相当大的安慰。

自大流行以来，供应受到严格监管，需求的增加将使房地产价格在可预见的未来保持上涨趋势。

条条大路通迪拜

“对于印度人来说，迪拜一直是梦想的目的地。这座世界级城市的生活质量可与任何全球顶级城市相媲美。距孟买仅 3.5 小时的航程，往返迪拜非常方便，”雅各布说。

正因为如此，许多印度人一直将迪拜视为他们的第二故乡。文化和美食的相似性增加了整体吸引力。对于印度人来说，迪拜提供了无与伦比的全球生活方式——几乎就在印度的家门口。