打破季节性障碍:为什么纽约房地产市场不会在夏季放缓

阵亡将士纪念日周末迎来了夏天。它是否也迎来了过热的纽约房地产市场?买家兴趣仍然是季节性的吗?6 月 15 日是否会看到我们所有的富裕家庭撤离到他们的乡村或海滨家园，直到劳动节才能再见到他们?出于各种原因，可能不会。原因如下：

2021 年与其他任何一年都不一样。在 2020 年春季和夏季，灾难性的 COVID 导致的关闭使曼哈顿的大部分地区成为鬼城之后，这座城市的重新觉醒向其真正的拥护者发出了号角，无论他们去了哪里：回来!随着餐厅为大量人群提供服务，电影院、体育和音乐会场地暂时向有限的人群开放，纽约感觉已经准备好恢复生机。也许是一种不同的生活，但仍然是生活。游客开始出现在洛克菲勒中心，人们提着购物袋(这表明他们一直在购物!)，人行道开始变得拥挤。原住民城市居民和来自三州地区的居民希望在该市有新房。也许更大，也许更小。也许是小地方，也许足够大，适合家庭、家庭办公室或露台。城市公寓出现了抢购潮，这与当地代理商多年来所见不同。季节的变化不会阻止它。

近年来，季节性已不再是纽约市场的一个特征。甚至在 Covid 来袭之前，城市住宅市场就已经演变成全年无休的现象。主要是由于不同的家庭结构，“暑假单身汉”在工作周期间独自在家而妻子和孩子在乡下的观念似乎越来越不合时宜。在当今世界，妈妈和爸爸一样有可能受雇，而且两个人都不太可能整个夏天都搬到海滩上，尽管有 Zoom。越来越多的工人每周至少有几天返回他们的办公室。如此火爆的市场，在价格和抵押贷款利率都保持合理(相对而言)的情况下，各级买家都担心错失良机。

飞行钟摆向后摆动。早在去年12月，纽约的代理商就开始收到客户想要回城的消息。疫苗的承诺让全国各地的城市居民不再那么焦虑，随着这一承诺成为现实，源源不断的忠诚的纽约人想要回来。许多在城外学校招收孩子的人开始计划全日制九月回到城市学校和城市家庭，也许回到他们离开的公寓或房子，但也许回到一个不同的地方，更符合新发现的优先事项。棕榈滩、南安普敦和格林威治可能很可爱，但随着越来越多的人接种疫苗，人们对感染的恐惧逐渐消散，很明显他们不是纽约。对于真正的纽约人来说，没有别的。

在重要的方面，新的受控制的大流行世界的运作方式将与我们以前所知道的大不相同。这种变化的一部分将是房地产销售季节性的减少。随着在办公室和远程工作之间切换的选择在我们的生活系统中更加根深蒂固，许多人，尤其是那些没有学龄儿童的人，无论季节如何，都将更自由地在不同地点之间移动。随着对更严格时间表的遵守越来越少，在线营销变得越来越复杂，全国的房地产买家将随时随地购物。7 月快速访问纽约进行购房，这将成为后 当前局势后更加流动的住宅世界中的一个活动部分。