今年全球房地产市场准备飙升
来源： 2021-05-27 16:49:21
据路透社民意调查显示，主要经济体的住宅房地产市场今年将在巨大的货币和财政支持下以及在从大流行中恢复的过程中飙升。
在某些国家，平均房屋售价已在2021年达到惊人的水平。在低抵押贷款利率，迅速的疫苗推出以及去年大流行导致的经济衰退后放松限制的推动下，这种趋势预计将持续下去。
全球房地产价格的上涨伴随着股市的飞涨，股市从大流行驱动的经济损失和毁灭性的失业中迅速摆脱了反弹，专注于史无前例的刺激和手头的复苏。
路透社对5月11日至24日进行的对100多位房地产市场专家的调查显示，与仅仅三个月前相比，美国，英国，加拿大，澳大利亚和迪拜的房价预测已大幅上调，超过了预期的GDP增长和消费者价格通胀。
“由于疫苗接种计划的成功，消费者的信心大大提高了，调查证据表明，这种大流行导致了更多人希望回家。Nationwide的高级经济学家安德鲁·哈维(Andrew Harvey)表示，供应短缺意味着短期内物价上涨的压力。
在回答全球房地产市场另一个问题的分析师中，近60%的分析师(占92位中的55位)表示，未来一年的前景面临风险。其余的37个则进一步下跌。
路透社最新民意调查的趋势显示，人们预计今年将强劲增长，随后几年内人民币升值速度将放缓，这归因于供应增加，移民减少以及负担能力变得更大的限制。
尽管城镇中对单户和多户住宅的需求都在增加，但当被问及对办公空间的需求在未来几年内将如何在更大范围内变化时，受访者却意见分歧。
78名受访者中有41名表示会减少，其中5名表示大幅减少，而其余37名表示对办公空间的需求将增加，其中2名表示大幅增加。
“最近几个月强制进行的远程工作实验将导致办公室领域的需求发生巨大变化，多达50%的办公室雇员每周至少在家中工作一次，”高级房地产经济学家Matthew Pointon说。资本经济学。
“即使通过大量的改建和拆除做出了英勇的供应反应，我们预计空缺在未来五年将显着上升，并在2030年仍将上升。”
印度想错过繁荣时光
预计今年澳大利亚和加拿大的房价将以两位数增长，而在迪拜，房价将有望六年来首次上涨。
英国政府的持续支持以及对更多居住空间的需求不断增加，也将推动英国的房地产繁荣。
在供应不足的推动下，美国房屋价格预计将继续上涨，以2月份预期的速度增长两倍，白宫政府的高额支出和接近零的利率缓冲了美国房屋价格。
牛津经济研究院首席美国经济学家格雷戈里·达科(Gregory Daco)表示：“在大流行和长期库存紧张期间出乎意料的需求，已使房价远高于就业和收入等基本面所保证的水平。”
印度房地产市场的前景是全球趋势的一个明显例外。
预计印度的房价今年将停滞不前，这将受到第二次当前局势的毁灭性冲击，该浪潮压倒了需求，抵消了政府的退税和对房地产开发商的激励措施。
据路透社统计，印度目前每天在全世界报告的三分之二的与当前局势相关的死亡中占一席之地。
“在接下来的18个月中，出行和住房的正常水平将保持沉默。但是，更大的收入和就业问题仍然没有得到解决。”圣吉吉特大学助理教授艾希什•奈南(Ashish Nainan)谈到印度市场时说。
“虽然第一波为该行业带来了一些缓解，但在第二波之后，买家将在更长的时间内成为围墙保姆。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章