在线拍卖公司竞标我们蓬勃发展的房地产市场的一部分
来源： 2021-05-24 17:03:33
据一家在大流行之前在这里举行了首次销售活动的公司称，在线房地产拍卖是房地产经纪人和卖方转移财产的一个不错的第二选择。
ñorthern爱尔兰房产拍卖是IAM销售集团，总部设在纽卡斯尔在英格兰的一部分。
它于2019年在这里开始运营，并于2020年初举行了第一次拍卖。
该公司负责人帕特里克·康维(Patrick Convey)表示，对于一家基于与代理商建立关系的企业而言，大流行的爆发和封锁被证明是具有挑战性的。
它还在英国和共和国的部分地区设有办事处。
他和他的员工希望与代理人见面，并说出他们认为在线拍卖业务的好处。
“这是一项略有不同的业务。我们希望为代理商和卖方提供选择B。” Convey先生说。“我们可以提供额外的速度，安全性，额外的曝光度，更多的营销。”
孔维说，北爱尔兰的经纪人可以与全国拍卖场一起工作，这可以引起广泛的兴趣。“代理商仍然是地面上的靴子。他们正在开会。”
该公司的下一次拍卖将在下周三举行，贝尔法斯特和鲁尔根以及卡文和多尼戈尔的房产将竞标。
例如，一间待拍卖的房子位于Ravenhill路旁的Bendigo街。两居室的起价为99,950英镑，被称为投资物业。
康维先生说，有一个最低储备金，但未透露，但在起拍价的短范围内。他补充说：“根据市场交易，这必须是现实的”。
该公司在其网站上表示，底价“通常不会超过起拍价的10%”。卖方可以决定在该日期之前退出该操作。
成功中标后，买方需要支付一笔不可退还的，部分付款的10%合同押金，最低为£6,000。
除了合同保证金外，买方还必须向拍卖商支付最终议定售价的1.8%的管理费，最低为£2,400。
英国的一个维权组织“房主联盟”(Homeowners Alliance)对网上拍卖的收费提出了一些批评。
它警告买家要小心，因为虽然费用不属于保证金的一部分，但在计算印花税时仍会计入费用。
但是，康维先生说，这里收取的唯一费用是管理费。
孔维先生说，投标人通常是有决心的，并且确实出于特定原因想要房产。
IAM Sold去年完成了3,258处房产销售。它的联合创始人是来自Co Down in Comber的Jamie Cooke。
该公司现在在英国和爱尔兰的iamsold业务中拥有250多名员工。
康维先生补充说：“我们的服务为寻求公平市场价格的卖家提供了另一条进入市场的途径，但是通过更快，更安全的销售流程”。
他补充说：“我们的在线平台为房地产提供了更大的曝光率，使本地和海外购房者都可以在家中舒适地竞标。”
“在我们的拍卖中，有固定的时间范围(介于28到56天之间)以完成约定的销售。”
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