随着卑诗省热门房地产市场的无主题报价上涨 专家呼吁冷静期
来源： 2021-05-12 16:26:31
珍妮弗·西姆(Jennifer Simm)说，仅在一个月的时间内，她就竞标了十几套房屋，但没有成功。
她说：“我觉得我们不会买房，而且价格会超出该地区。”
枫树岭居民说，每当接受要约时，她都会遇到障碍。
“他们不会接受我们的报价。我们的报价甚至都没有看。”西姆说。
西姆(Simm)说，只有当她决定不参加任何课程时，她的提议才被考虑。
“ [没有主题。她说：“有七个人在竞标，而我们的报价是最高的。”
温哥华的房屋检查员Ted Gilmour拥有20多年的经验，他说，提交无条件要约并放弃房屋检查的买家正在赌博自己的未来。
他说：“他们不知道隔壁的一切，这绝对是他们家庭生活中的一个大问题-他们的福利受到威胁。”
吉尔穆尔说，房屋检查应该是强制性的，卑诗省政府需要做更多的事情来保护消费者。
他说：“有些大哥哥需要插手说，'听着，这是您要购买房地产所要做的最小的事情。'
“他们将所有东西都堆放在买方身上。买家没有机会。”
约翰·格雷斯蒂(John Grasty)是一名房地产经纪人和住房倡导者，他从2007年起就在加拿大全国正确建造房屋咨询委员会任职，他说，对于准买家而言，了解提交无条件要约的风险至关重要。
“在房地产中，有一个拉丁语叫“买者自负”，这个词与财产有关已经永远存在了，它的意思是“让买方当心”，我认为我们的立法不允许买方意识到这一点。它允许卖方在没有进行适当的尽职调查的情况下强迫买方的手。” Grasty说。
根据《房地产开发营销法》，新的或预售财产的购买者有权在达成协议后的7天内撤销其已签订的买卖合同。
Grasty说，他希望看到类似的转售购买法规。
他说：“这将使买家更加自在。”“这将使他们有能力去做尽职调查。”
但是，Grasty想知道为消费者带来真正改变的政治意愿在哪里。不列颠哥伦比亚省房地产委员会(RECBC)负责监管房地产专业人士和消费者资源，已发起了一项提高意识的活动，以确保买卖双方拥有做出明智决定所需的工具。
该委员会表示，对RECBC的投诉在最后一个季度增加了一倍，并且自2016年以来的最近五年中一直呈上升趋势。
RECBC首席执行官Erin Seeley表示，在当今市场上，购房者应选择自己的风险承受能力。
“如果您选择像现在这样快节奏地在市场上购买商品，那就是要意识到如何从决策中获得最大的收益，如果消费者选择不出售商品，那确实会增加购买力。风险，”塞利说。
此外，RECBC说，持牌房地产经纪人有义务为客户的最大利益行事。
她说：“他们需要为客户提供无主体要约的风险建议。”
Grasty说，这给房地产经纪人带来了很大压力。
“这的确是因为房地产主管，不列颠哥伦比亚省房地产委员会的首席执行官告诉我们，房地产经纪人我们是保护消费者的第一线，但他们并未向我们提供法律以确保我们尽最大努力。我们可能会做到。”他说。
消费者事务部联系了卑诗省财政部，询问该省是否正在考虑转售房地产的冷静期。
我们收到了塞琳娜·罗宾逊部长的以下声明：
“在不列颠哥伦比亚省，我们仍在追赶多年被忽视，失控的房地产市场。在过去几年中，尽管我们为解决不列颠哥伦比亚省居民的住房负担问题而进行的省级努力产生了积极和稳定的影响，但目前，我们看到许多外部因素在影响全国市场。这包括在当前局势期间关闭后被压抑的需求，极低的利率和市场上的低库存。
这些因素导致房屋销售，价格和做法的增加，这对准买家产生了负面影响。我们正在密切监视房地产市场，看这些趋势是否继续存在-我们将继续根据需要使用我们提供的工具。”
西姆(Simm)说，该省必须做更多的事情。
她说：“政府需要介入，因为现在市场如此火热，每个人都害怕失去任何他们竞标的房屋。”
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