爱尔兰房地产市场预计将超越全球趋势
来源： 2021-05-06 17:02:04
由于经济的潜在实力，预计爱尔兰的房价增长在未来两年将超过全球趋势。
《经济学人》杂志预测，到2023年，爱尔兰将成为其分析的16个全球住房市场中表现最好的国家，包括美国，英国，澳大利亚，法国和德国。该机构预计，随着住房市场摆脱大流行的影响并回归其基本面，爱尔兰的年度房价将增长约2.5%。相比之下，当年法国的价格增长率将降至1.2%，德国的价格增长率将降至1.6%，而全球的价格增长率将停滞在0.7%左右。
《经济学人》援引爱尔兰的“就业和收入方面的健康数字”，还指出爱尔兰的家庭信贷水平相对较低，这远远低于富裕国家的平均水平，“这暗示着借款人有增加借款的空间”。落后于其预测。
尽管该杂志指出，爱尔兰房主在十多年前的金融危机中仍可能“蒙受损失”，但它认为经济数据表明“凯尔特虎似乎准备重新醒来”。
在16个国家/地区中，《经济学人》发现，在扣除通货膨胀因素后，到2021年1月的12个月内，房价上涨了5.4%，高于去年同期的2.2%。尽管爱尔兰的价格增长较低，到2020年为2.2%，但它开始在年底前开始起飞，这一趋势在2021年继续存在。
中央统计局(Central Statistics Office)的最新数据显示，在截至今年2月的一年中，价格上涨了3%。其中大部分增长都在首都以外，价格上涨了4.7%，而都柏林的上涨了1.2%。
与爱尔兰一样，第一季度二手房供应处于十多年来的最低水平。在大流行期间，由于供应紧张，全球房价上涨。但是，现在，《经济学人》说，随着经济开始开放，大流行的影响将减弱，“历史上房价上涨或下跌之前的因素应重新获得其预测力”。
运用这种方法，并考虑到诸如家庭收入，建筑水平，利率和失业率的变化等因素，它预计，尽管房价不会下降，但涨势将停滞。
不过，它指出，“全球泡沫破灭的可能性不大”，但它预计今年的价格增长将降至3.4%，到2023年降至0.7%，这主要是由美国和英国的减速带动的。在面临“通货紧缩，高失业率和收入停滞”的西班牙，价格将“在2021年产生微不足道的增长，然后向南”。
在2003年，《经济学人》(The Economist)令人难以置信地预测，爱尔兰的房价将下跌20%。他们最终下跌了两倍，并保持在凯尔特虎的高点以下。
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章