房地产经纪人在当地看到强劲的住房市场
来源： 2021-04-26 16:52:04
去年，密苏里州房价飙升。
根据密苏里州房地产经纪人公司的营销统计，到2020年2月，平均住宅销售价格刚刚超过194,000美元。到2021年2月，平均住宅销售价格上涨25.2%，达到近$ 244,000。
由于卖方最近才具有杠杆作用，这个问题隐隐约约地显示出这对于房地产专业人士，特别是圣约瑟夫地区的房地产专业人士意味着什么。
Horn Realty LLC公司的艾莉森·霍恩(Alison Horn)说，她认为目前在圣约瑟夫(St. Joseph)这样的社区中，卖房最独特的部分是，有如此多的个人和家庭从其他地区移民到美国中部。从纽约到加利福尼亚及其之间的每个州，霍恩说，随着这一趋势，她遇到了很多人。
现在人们可以在家工作了，他们不必一定要住在大城市里。如果他们确实必须旅行，他们可以很容易地到达机场而无需大量的交通，”霍恩说。“在大多数情况下，他们都是在家工作，因此他们希望有很多时间来扩大规模，购买更大的房子。他们在这里负担得起更多费用，他们正在寻找有办公空间的房子。”
霍恩说，她最近没有看到太多“业主签名出售”的信息。那些在没有经纪人帮助的情况下出售房屋的人放弃向房地产经纪人支付佣金以协助房屋销售。佣金可以是固定费率，也可以是介于5到6%之间的百分比。
“我认为，由于房地产经纪人必须借助各种工具，借助虚拟工具，这些人才能在互联网上通过其广告来宣传他们的财产，我认为卖家更倾向于列出他们的财产以帮助他们出售它，霍恩说。
根据全美房地产经纪人协会的统计，虽然堪萨斯城市区的许可数量超过了新工作的数量，但乔·安·科布房地产经纪人的乔·安·科布说，圣约瑟夫地区房屋短缺使她的工作量很大。她说，到2020年，现在到2021年。一旦房屋上市，许多房屋的报价就会陆续到来。
“当我在其中一所房子上收到要约时，一天之内就会收到五份要约。对我们所有人来说，目前最大的问题是房屋短缺，”科布说。
虽然随着房屋需求的增加而成为卖方仍然是有利的，但科布说，低利率也使购房者受益。根据NerdWallet的数据，去年这次15年期房屋贷款的利率徘徊在3.3%左右。到2021年，这些比率下降到2.8%。
借助房地产公司用来出售房屋的房屋3D显示等新技术，购房者不必为了吸引购买者而出现在房屋内。在当前局势期间，科布和霍恩都必须适应新的销售方式，但科布表示，她渴望回到旧的销售方式。
“我很传统，”科布说。“除非我带着那个人走过家门，否则我不会写合同，因为我担心我会在合同或其他方面弄错。我想做一个人对人的服务。”
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