尽管当前局势但房地产市场依然蓬勃发展之谜
来源： 2021-04-21 17:18:36
一位住在将军澳的朋友说，他在复活节假期接到房地产经纪人打来的十二打电话。为了拒绝他们，他编造了一个借口，说他的公寓要等到六个月后才可以使用，但是潜在的买家表示他们可以等待。
在繁荣时期常常会看到这种激进的竞标，人们在戴着口罩的情况下，不应该在大流行中进行竞标。
据报道，今年第一季度，在将军澳是年轻人口最密集的地区之一，进行了超过1,000笔交易。由于前三周完成了300笔交易，这种势头似乎在4月份得以维持。
为何买家如此急躁?好吧，对一些香港人来说，他们吸取了惨痛的教训，那就是在18年前的SARS爆发期间，不要一dip而就。
过去一年中当地学校的辍学情况证明，在政治气候低迷的情况下，不少人离开了这座城市前往英国和其他国家。但这似乎并没有损害当地的住房需求。
这使我想起了人才流失后的90年代初期，国内市场的强劲反弹，许多专业人士在美国，加拿大，澳大利亚和英国寻求新的生活篇章。
他们中的一些人在几年后回来，却发现在1997年转换之前，房价已经上涨了很多。事后看来，最好是在困难时期购买房产。
较低的利率也可以解释强烈的购买兴趣。低利率环境可能至少持续数年，投资者正在寻求股票和实物资产的更好回报，同时利用低廉的准备成本优势。
香港并不孤单。例如，多伦多是香港人中一个受教育或退休的热门目的地，去年，尽管每天发生的当前局势案件数量创历史新高，但房地产价格也飙升了20%。
加拿大的一位朋友说，价格上涨可能会继续，因为夏季来港移民的需求可能会增加，但前提是他们假设他们可以下一学期来港，这并未得到反映。
出于同样的原因，这也许就是为什么将军澳的住房市场，以及可能是沙田和西营盘的住房市场正在升温的原因，沙田和西营盘是大陆有孩子在香港学习的家庭的热门住房选择。
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