当前局势期间渥太华的房地产市场持续火爆
来源： 2021-04-20 16:48:30
在似乎没有什么相同或正常的时候，渥太华的房地产数量是一致的。
增长是恒定的。
泰勒·本内特(Taylor Bennett)表示：“除了最初的在家下单后的前两周短暂的停顿，本地房地产市场在过去的36个月中一直保持稳定增长，其中包括创纪录的增长。” Bennett Property Shop Realty(bennettpros.com)是CTV中午新闻的定期撰稿人。
库存水平仍处于历史低位。销售额达到历史最高水平。
贝内特说：“尽管库存水平比去年同期低了近40%，但我们看到销售量大幅度增长，平均增长了35%，”。
“由于市场上空置住房的数量比以往任何时候都少，加上销售数量每月都在增加，不仅房价飙升至历史最高水平，而且房地产销售的速度也比以往任何时候都快。”
Bennett说在卖方市场上，了解您的竞争很重要。
在住宅销售中，有40%的买家正在寻找价格在$ 550,000到$ 700,000之间的房屋。
对于公寓而言，最具竞争力的价格范围在350,000美元至500,000美元之间。53%的买家在购买这些公寓。
“作为买家的准备工作的一部分应该是知道您要面对什么。完成抵押贷款预批准后，您将能够看到价格范围内的房屋类型，以及可能遇到的其他竞争对手。”
“价格范围更具竞争力，您需要做更多的准备。除了预先批准之外，精明的购买者还应考虑预先检查，关闭灵活性等。除了价格和预算外，还有许多因素在起作用。”
利率下降，购买力激增
贝内特说：“与2020年初相比，如今的购买者的购买力提高了约15%，这意味着他们的预算增加了15%，而他们的每月按揭还款额却保持不变。”
在2020年第一季度，每月2,000美元的抵押贷款意味着您的购买力将获得54.5万美元的价格。在2021年，每月$ 2,000的抵押贷款将购买价值$ 625,000的房屋。
“但是，可能不会很长一段时间了。抵押贷款“压力测试”可能会在短期内推出。虽然抵押贷款付款仍将基于公布的利率，但买方的批准金额将基于较高的利率，这将降低他们的购买预算。2017年，当引入类似的压力测试时，在测试生效之前就产生了购买狂潮。”
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