威尔士工业产权市场继续发光
来源： 2021-04-14 16:44:16
根据全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的研究，威尔士工业房地产市场的蓬勃发展一直持续到2021年。
今年第一季度，面积超过50,000平方英尺的工业单位的交易量达到492,000平方英尺，而去年同期为132,000平方英尺。
莱坊(Knight Frank)表示，收购来自五笔交易，其中一宗出租和四宗交易发生。本季度最大的一笔交易是出售位于Ebbw Vale Rassau工业区的172,000平方英尺的前Tech Board工厂，这将成为豪华汽车制造商TVR的所在地。
在此期间还以350万英镑的价格出售了Baglan能源公园的96,000平方英尺。
莱坊的加的夫物流和工业团队负责人尼尔·弗朗西斯说：“大型工业单位的可用面积仍在600万平方英尺以上，但在Bridgend的福特和在新港的帝国公园占了260万平方英尺。
“在纽波特的圣莫德文公园，包括30,000平方英尺和100,000平方英尺的新建筑项目正在建设中。由于人们对他们的兴趣和条款进行了很好的讨论，因此很可能在夏天之前放任其中之一。”
在南威尔士，工业代理商协会的报告显示，第一季度的交易量达到960,000平方英尺，交易量超过84笔。大部分(61)面积不到10,000平方英尺，这可以从较小的开发项目中获得很高的兴趣来证明。
骑士弗兰克·卡迪夫(Knight Frank Cardiff)团队的测量师汤姆·格里菲斯(Tom Griffiths)说道：“例如，在巴里的大西洋商业园区，正在建造42个新单元，现在仅剩8个单元，每平方英尺的资本价值超过100英镑取得了成就，这为该地区树立了新的台阶。
“在兰迪谷的淡水河谷商业园也有类似的经历，我们客户的八单元公寓计划提供五套公寓，准备在五月份完成。”
弗朗西斯先生补充说：“这种需求水平导致今年第一季度很忙。我们很自豪能在这段时间内参与了20笔总面积为458,000平方英尺的购置和出售交易。鉴于我们目前在售的书房中有许多都在提供中，我们非常高兴地看到第二季度正像第一季度一样忙碌。一季度。”
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