澳洲联储表示乐观的借款人可能危及房地产市场
来源： 2021-04-12 16:53:29
在4月份的金融稳定性审查中，储备银行已经承认，虽然资产价格上涨是帮助经济复苏的主要因素，但如果放贷标准被削弱，则可能会带来风险。
就是说，澳洲联储指出，持续的价格上涨可能导致人们预期，这种上涨将持续下去，因此增加了冒险和借贷的风险，尤其是在低利率的情况下。
“即使放贷者不削弱自己的环境，乐观的借款人承担的风险也会增加，新贷款的平均质量也会下降。
“这将削弱企业和家庭以及金融体系对未来冲击的抵御能力。
该行表示：“冒险行为的增加将加剧本来已经很高的债务，而资产价格和借款人收入的下降也将给与经济和金融系统的债务相关的风险增加。”
澳洲联储对低利率和高资产价格的危险性进行了坦率的评估，此前市场大量猜测该行可能被迫提前加息。
也就是说，尽管州长保证当前的低利率将一直维持到至少2024年，但市场专家预测加息可能会在2022年之前。
但是，尽管它确实承认了澳大利亚的房地产价格上涨，但是该银行却轻描淡写了危险，并确认“迄今为止”资产价格的上涨并未与债务增长的大幅增加相关。
报告还指出，价格上涨的地区和住宅类型并不一致，内城区的公寓受到移民人数和偏好变化的挑战。
该银行指出：“由于住房偏好的变化和移民减少，城市内公寓的需求在2020年下降，并且短期内可能会受到限制。”
澳洲联储还谈到办公楼市场，称其仍然疲软，空置率很高，尤其是在悉尼和墨尔本。
总体而言，该银行向家庭保证，家庭已经建立了更大的现金缓冲，从而减少了住房和企业债务大规模违约的风险。
但是，澳大利亚储备银行确实承认，随着临时支持措施的逐步结束以及借款人耗尽财务缓冲，家庭和企业的财务压力可能会有所增加。
“如果家庭和企业的缓冲能力不足，那么他们从大流行病影响最严重的部门获得收入的话，面临较高的还款困难。
“总的来说，在这个职位上负债累累的家庭和企业所占的比例很小。结果，放贷人的不良贷款率有望从低水平适度上升。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
