总理塔曼警告购房者利率上升
来源： 2021-04-07 16:12:47
在美国强劲的经济复苏的背景下，应该可以看到美国利率的上升，这将为新加坡自身的反弹增添一些动力。
据彭博社报道，新加坡政府告诫购房者要谨慎考虑购房，因为利率与美国的利率同步上升。这可能会增加其偿债成本。
彭博社引述新加坡金融管理局主席兼高级部长塔尔曼·尚穆加拉特南(Tharman Shanmugaratnam)的话说：“加息的风险提醒人们，在购买房地产时，应继续谨慎行事。”
他的发言是对一个议会问题的回应，该问题是关于美国长期利率快速上涨对新加坡的影响。
塔尔曼指出，应该在美国强劲的经济复苏的背景下看到美国利率的上升，这将为这个城市国家自身的反弹增添一些动力。
预测新加坡的经济今年将增长4%至6%，此前由于当前局势，该国在2020年收缩了5.4%。
尽管他预计大多数买家仍将能够继续为其住房贷款提供服务，但私人房地产市场中的一小部分家庭可能面临现金流困难。
根据MAS分析，即使在收入下降10%和抵押贷款利率上调2.5%的压力情况下，中位家庭的抵押贷款服务率(MSR)仍将可控。
“买主应该假设利率会上升，并在做出长期财务承诺之前确保自己有能力偿还贷款，”塔曼说。
他的警告是在断路器发生后新加坡的住宅房地产市场迅速反弹之后发出的。
根据市建局的最新估算，新加坡在2021年第一季度的私人房地产价格上涨了2.9%。这是自2018年第二季度以来的最高价格涨幅，加剧了市场猜测，政府将推出另一轮降温措施以平抑市场。这座城市州最后一次在2018年7月推出了降温措施。
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