由于悉尼房地产价格迫使其他地方的买家出租率上升

来源： 2021-03-25 16:15:17

据悉尼一家领先的购买代理商称，潜在的房主正在避开悉尼的高房价，并将其资金投资到澳大利亚的其他地方。

随着悉尼房地产价格持续上涨和空置率保持租赁市场价格稳定，“租房”趋势不断上升，客户选择继续租住所居住的房产，然后在其他地方购买房产作为投资。。

BFP Property创始人Ben Plohl表示：“我感觉这种趋势已经持续了一段时间，尤其是在过去六个月中，我的客户一直在以价格高昂的价格来购买悉尼的某些地区。”买家。“因此，他们正在考虑采用租金租赁策略，而不是被迫生活在他们不一定会想要居住的地区。简而言之，这就是“住在您想住的地方，在您负担得起的地方投资”。

“请一位预算为一百万美元的客户，他们喜欢下北岸或内西区。听起来像是平常的，但是这笔现金并不能使您在一个漂亮的街区找到两张床的公寓。因此，我现在看到的是客户正在考虑使用这些可用资金，并将其投资到全国其他战略市场，并继续在他们喜欢的位置出租。”

许多人将租房策略视为在未来维持自己内城生活所能提供的生活方式，为自己的未来赚钱的一种方式。

“我认为，很长一段时间以来，租房就是死钱，这在我们心中已经根深蒂固，” Plohl说。“但是我认为，如果从不同的角度看待它，那么租住自己的住房将为您带来生活方式上的好处，并且可能与您想要拥有有意义的生活的便利设施很近。如果您同时在另类市场投资，只要您的资金在为您服务，那我就不会认为这是一个坏策略。在某些情况下，它可以对您有利。”

“悉尼以外的许多机会和地点都将为您提供优越的投资回报率和更好的增长机会。人们，特别是年轻的人群，对将一百万美元投入悉尼的资产并不感到兴奋。这是一笔很大的钱，也许将其分散到其他市场的两个增长资产中是一个更好的主意。”

租房并不是一个新主意，但近几个月来，由于悉尼的房地产价格离开了可能想要在该城市购买的无法进入他们所居住的房地产市场的消费者阶层，租金租赁已开始兴起。

“已经存在多年了，” Plohl说。“我认为在过去的12到18个月中，这已成为一种趋势。在过去的六个月中，与我合作的客户甚至在过去的三个月中，甚至更多。在市场瞬息万变的悉尼，人们的价格被淘汰了。”

“我有一个客户，住在下北岸的一个美丽地区，六个月前，她本来可以在该地区购买一间可爱的两张床的公寓。现在，作为买家，她需要走更远的两个或三个郊区，而她只是不想这样做。因此，我们说她应该继续租用自己喜欢的区域，但让我们利用借贷能力和资本，将其注入另类市场中的两个增长资产中，根据我们的研究和数据分析，这些资产将在市场中表现良好。短期。我可以非常有把握地说，我们正在查看实地数据，对其进行跟踪，并将其转换为价格数据。”

由于悉尼房地产价格迫使其他地方的买家出租率上升

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