技术整合可以影响商业房地产运营的14种方式

房地产作为一个行业，近年来已经越来越多地接受技术对贸易的好处。越来越多的房地产公司和专业人士在很大程度上采用了技术，从而改善了运营。

但是，许多传统的商业房地产(CRE)公司现在才意识到技术对行业的影响有多大，因此需要找出将技术集成到其运营中的最佳方法。下面，福布斯房地产委员会(Forbes Real Estate Council)的14名成员研究了在不影响生产力以及技术影响CRE运营的多种方式下实现这种整合的最有效策略。

1.提供更多的访问和可视化

商业房地产公司应同时考虑内部和外部(面向客户)目的的技术。在内部利用技术平台，以允许对旅行数据，调查，提议等进行网络访问，团队可以访问这些信息以进行交互和简化流程。从外部看，客户现在希望提供更多数据(财产信息，市场数据等)和可视化信息来制定决策。-克林特·曼宁，ESRP

2.促进数据素养和意图

我见过的公司集成技术的最有力方法之一就是变得更加了解数据，并有意在一个集中化的，基于云的环境中记录信息和跟踪数据，任何地方的所有人都可以访问它。这种方法使以数据为中心的团队可以利用实时市场情报，而不管市场条件或地理位置如何。-奥利法拉戈，狼软件

3.更改显示和关闭过程

Covid在成千上万的房东的公寓租赁周期中造成了中断。实时空置率(RTVR)飙升至许多城市的最高记录。虚拟导览，视频和Zoom会议等技术改变了展示和关闭过程的游戏方式。客户的潜在客户变得更有价值，并且开发了自定义CRM来立即与潜在的租户进行沟通。-德米特里Salpoglou，波士顿垫LLC

4.节省时间和金钱

虚拟旅行一直是多家庭投资的最前沿，这是节省时间和金钱的技术。此外，我们一直在利用机器学习技术来跟踪市场动向和租赁活动，因此我们可以更好地为任何市场变化做好准备。房地产公司可以购买对这些平台的访问权限，并将其集成到他们的日常运营中。-埃利帕尔曼，蓝湖投资有限责任公司

5.创造更大的投资组合可见性

如今，各种规模的组织都需要技术来增强工作流程和提高绩效-CRE行业也不例外。组织可以使用集中式系统来更好地了解投资组合的详细信息，并大大增强分析和报告租赁业绩的能力。-马克·Betesh，视觉租赁

6.简化运营

传统商业房地产公司开始适应日益数字化的世界的最简单方法之一就是在其业务运营中采用人工智能技术。AI可以帮助跟踪新线索，简化日常工作流程并自动执行通常很耗时的重复性任务。这使员工可以腾出时间专注于更大的任务。-纳撒尼尔巩乃斯，AppFolio公司

7.增加曝光

利用社交媒体进行业务发展和曝光。作为商业房地产经纪人和投资者，以及住宅公司的经纪人，我亲眼看到，在利用社交媒体与客户保持联系和向客户进行营销方面，CRE方面远远落后。在日益数字化的世界中，这是保持领先地位并持续共享信息的好方法。-凯瑟琳郭，精英公寓|佳士得国际房地产

8.增加数字化的存在和可用性

专注于增加您的数字业务和可用性。如今，房地产公司拥有出售所需的一切。现在是扩展您的数字工具和武器库以与客户建立联系的个性化旅行和体验的绝佳时机，使您获得常青营销，并永远为您服务。-贾森-达夫，小国

9.启用项目更新

结合Zoom，Microsoft Teams或Webex视频会议进行每周一次的员工电话会议，以在当前公司项目上更新您的团队。由不同的团队成员主持会议，并使用各种共享和聊天功能进行小组学习。拥抱和整合新技术对于希望将业务提升到更高水平的CRE领导者至关重要。-大卫·韦尔奇(David Welch)，《鲁滨逊周刊》合作伙伴

10.培训员工和代理商

公司中正在实施的技术可用于正确培训员工和代理商。这将使过渡更加顺畅，使公司有机会熟悉该技术以及在数字世界中升级的能力。-Galit文，蔷薇，商业专业人士，公司

11.桥接混合工作模型

我们希望许多雇主采用混合工作模式，办公室是协作的枢纽，而更集中的任务则在家中进行。这意味着建筑物所有者应投资优化会议室，以实现现场和远程同事之间安全无缝的团队合作。混合现实技术应充当不同位置的群体之间的桥梁。-gensler.com的安迪·科恩(Andy Cohen)

12.进入绿色技术数据库

商业建筑的所有者必须利用绿色技术数据库来获得政府提供的低成本或免费资金。拜登政府宣布了一项2万亿美元的计划，以促进商业建筑的绿色改造。这是增加利润的好方法，这里的技术可以帮助实现这一目标。-SAURABH沙阿，InstaLend

13.筛选租户

物业经理可以从Web应用程序中筛选潜在的租户，并远程授予他们访问单位的权限。各种技术进步可以通过限制访问和增强对财产的远程监控来极大地提高财产的安全性。最后，它还可以通过在洗衣设施，自动售货机和其他有偿购买中使用智能卡读卡器来增加收入。-埃里克·雪莉，四奥克斯资本

14.协助安全空间检查

通过使用增强现实(AR)和计算机辅助的闲置物业游览，潜在客户现在可以快速，安全地检查闲置空间和原始空间。使用AR可以提供令人惊叹的体验，以帮助租户可视化其未来的办公室，这些办公室目前可能正在开发中或处于原始状态，但已完全建成。在当今市场上，它是一种出色的工具。-乔希GOPAN，西蒙娜开发公司