努萨是昆士兰州最昂贵的住房市场
来源： 2021-03-24 16:09:35
浅绿色的原始峰峰，加上未驯服的国家公园和时髦的市中心的平衡，吸引了人们以及澳大利亚的钱包。
阳光海岸的努萨(Noosa)长期以来一直被誉为昆士兰州的皇冠上的明珠-现在有证据证明这一点。
根据昆士兰州房地产协会的最新统计数据，当地政府选民已成为全州最昂贵的住房市场。
专家说，全球大流行，家庭工作能力增强和低利率共同造成了生活方式的改变和退休人员提出了在努萨生活的生活计划。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，平均房价已超过90万澳元，年增长率为15.4%。
Mercorella女士解释说，与布里斯班和墨尔本这样的地区相比，Noosa的紧身物业很快被抢购，销售量很小，而后者的年增长率通常更高。
总体而言，阳光海岸房地产市场的年增长率为7.7%，高于布里斯班的年增长率。
“阳光海岸的房价中位数目前为63万美元。
Mercorella女士说：“因此，它实际上位于黄金海岸的房价中位数之上，并且远远高于布里斯班的房价中位数。”
“整个阳光海岸单元市场年均增长10.5%，是昆士兰州表现最强劲的单元市场之一。”
Mercorella女士认为市场不会很快放缓。
她说：“在水晶球注视方面很困难，但我当然认为目前还没有达到顶峰。”
“我认为我们很可能会继续看到市场的增长。
“我之所以这样说，是因为我们目前的利率当然处于历史最低水平。
“我们已经让澳大利亚储备银行确认，这些利率可能会在多年内保持在如此低的水平。
“因此，这将继续增强人们的信心，并加速我们对房地产的需求。”
Mercorella女士说，相对于悉尼和墨尔本，阳光明媚的州也提供了更好的承受能力。
她说，该地区的增长，再加上需求的增加和该地区的受欢迎程度，意味着各级政府都需要努力确保住房供应与时俱进，以帮助缓解租金危机并阻止当地人被市场淘汰。
努萨(Noosa)房地产经纪人阿德里安·里德(Adrian Reed)表示，该地区的房地产引起了极大的兴趣，拍卖活动已经进行了数周，高端销售飙升超过了底价。
排名第五的Noosa Waters海角最近以551万美元的价格售出，比底价高出500,000美元。
他说：“我们实际上已经安排了本周末的拍卖，并且由于该物业周围市场的活力，我们将拍卖拉了进来。”
“因此，这只是一个为期两周的竞选活动。
“我们最终以11名注册投标人和一些热情洋溢的投标最终通过了底价。”
拍卖师戈登·麦克唐纳(Gordon Macdonald)一周可以出售多达22处房产，并呼应了里德先生的观点。
阳光海岸拍卖行的负责人说，房屋被抢购的速度让人感觉市场上的房地产减少了，但事实并非如此。
他说：“已经有很多关于价格增长的明确案例研究。”
“从已售出的房地产中可以明显看出这一点，然后在过去的12个月中又再次转售，其价格大大超过了原始价格(即交易的原价)。
“在我们的一些拍卖中，有些房产的销售超出了储备金约100万美元。
“高端市场的房产要比底价高出50万美元，这种情况并不少见。”
他说，他遇到的买家中约有70%来自昆士兰州的其他地区，尤其是东南角。
阳光海岸其他表现强劲的地区包括：Yandina和Alexandra Headland的平均房价上涨了15%以上，Moffat海滩的房价上涨了19%，库鲁姆山的房价上涨了18%，Minyama的房价上涨了20%。
鹈鹕水域和亚历山德拉岬角的单价也分别实现了两位数的增长，分别达到42%和22%。
阳光海岸的整体单位年均价格增长了10%以上。
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