爱尔兰房地产价格增长落后于国际趋势
来源： 2021-03-19 15:50:45
一份新报告显示，爱尔兰的房地产价格增长在2020年落后于国际趋势，该州的通货膨胀率在55个国家中排名第48位。
尽管大流行，但由于供应不足和低利率，全球房地产价格上涨了5.6%，土耳其，新西兰和美国的房价出现了两位数的增长。
在爱尔兰，截至2020年12月的一年中价格上涨了2.2%，在该年度的最后三个月中上涨了1.8%。根据中央统计局的数据，首都以外地区的增长更为强劲，价格上涨了3.1%，而都柏林的价格上涨了1.2%。
如此温和的增长意味着爱尔兰在表现榜的底部，在莱坊(Knight Frank)报告的全球价格报告中，在55个国家中排名第45位。
增长最快
共和国在桌子的底部已经陷入困境，已有一段时间了。去年，它排在第48位。但是，这是几年来两位数的增长之后的结果。例如，根据2014年的调查，爱尔兰的房地产价格是全球增长最快的，年增长率约为16.3%。
现在，爱尔兰是欧洲经济增长较为温和的国家之一，仅次于奥地利(10%)，英国(9%)，德国(8%)和法国(6%)，但领先于意大利(1%)和西班牙(-2%)。
在全球范围内，房价正在以近三年来最快的速度上涨，到2020年平均上涨5.6%，高于2019年的5.3%。
在接受调查的55个国家中，2020年有89%的国家看到价格上涨。土耳其的增长最为强劲，到2020年达到30.3%。
新西兰房价的快速上涨令雅辛达·雅顿(Jacinda Arden)政府感到非常关注，以至于它已委托新西兰央行考虑其货币和金融政策决定对房价的影响。这是世界上任何地方的第一个这样的举动。
利率
根据莱坊(Knight Frank)的说法，低利率助长了需求，而在某些市场中库存水平趋紧，卖家不愿出售自己的财产，直到他们能找到下一个房屋。确实，爱尔兰市场的供应处于14年低位。
奈特·弗兰克(Knight Frank)表示，随着旅行禁令的到位，国内需求的需求正在增加，自大流行以来，国内买家已经重新评估了他们的生活方式，许多买家现在正在寻找家庭办公室和户外场所。
展望未来，该报告表明，随着大流行的影响开始减弱，全球价格可能会下降，这可能取决于疫苗推出的速度和经济的重新开放。
“随着政策制定者放弃刺激措施，使工作和抵押贷款受到的保护较少，我们可能会看到价格走弱，但旅行禁令的放松可能会导致跨境交易开始恢复，从而减轻了部分影响。”
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