随着购买季节的到来 曼哈顿的联排别墅市场开始升温

随着春季销售旺季的开始营业，纽约市的住房市场正在升温，联排别墅单元是曼哈顿购房者最追捧的单元之一。

根据UrbanDigs的最新报告，纽约市的联排别墅市场是自2015年以来最强劲的，因为购房者在大流行期间继续优先考虑更大，更多的私人住宅。销售数据比较了已签合同与新挂牌合同的季度比例，表明对曼哈顿联排别墅的需求自2020年初COVID-19触底以来一直保持上升趋势。

Warburg Realty经纪人苏珊·艾布拉姆斯(Susan Abrams)表示：“由于大流行导致购房者重新评估他们的生活方式，因此对联排别墅的需求量很大。”“在曼哈顿，很难找到面积超过4000-5000平方英尺的公寓。如果您正在寻找宽敞的宽敞空间，联排别墅通常是您的最佳选择。”

在大流行之前，纽约市的联排别墅市场相对需求总体下降，因为有更新的，高度精装修的公寓房的供应以及2019年的豪宅税的引入导致了经济下滑。

艾布拉姆斯指出，隐私和户外空间是大型公寓开发中难以实现的两个功能，现在在许多买家的心愿单上都很高。

并且有很多愿望清单。根据UrbanDigs的数据，3月第二周，曼哈顿市场有400多个新房源上线，这是自去年10月以来的最高新上市量。签订合同的数量略有下降(从322下降到304)，但比上一年增长了30%以上。

Warburg Realty的经纪人伊丽莎白·海伦·奥尼尔(Elizabeth Helene O'Neill)说，毫无疑问，这种流行病“增加了对独立式住宅的兴趣”，需要有限的互动，同时提供更多的空间。

奥尼尔说：“空间需求增加了，这不仅是因为更多的人需要家庭办公空间，而且还因为如此多的人一直在小空间中与家人一起住所并意识到他们想要更多的空间，”

奥尼尔指出，大流行可能加剧了社会经济因素，促使多代人的生活安排有所增加。

她说：“在我最近完成的几笔交易中，联排别墅因其有能力负担家庭的生活能力，而该空间为选择与父母同住的成年后代提供了私密性。”“在很多情况下，这是一种以家庭为中心的生活方式推动需求增长的问题。”