对于希望进入房地产市场的人来说没有什么喘息的机会

来源： 2021-03-11 16:02:16

对于那些希望进入房地产市场的人来说，没有任何喘息的机会

2021年未能为寻求购买房产的人提供任何喘息的机会。据CoreLogic报道，初步拍卖清算率一直很高，达到91.53%，而对计划外房地产的强烈需求推高了堪培拉的房地产价值。我的观察结果是，市场参与者反复依赖历史销售数据来确定既有物业的预期销售价格，从而措手不及。如果您有一个在拍卖中竞标的家庭成员或朋友，您可能也已经注意到了这一点，它描述了中标者如何支付过多的价格。哪个提出了问题，是吗?

在某些情况下，很难找到合理的销售结果，但是成功拍卖的买家可能会以竞标者的意见为由而不同意竞标者的意见，并且他们不能少付或担保财产。

堪培拉的房地产价值处于强劲的增长周期，导致CoreLogic报告单位价值在2月份增长了0.7%，房屋价值增长了2.2%，在一月份分别增长了1%和1.3%。

为了透视市场，请考虑进行为期四周的拍卖活动。假设在30天的结算期下以锤子出售，那么在1月初刊登广告的价值一百万美元的房屋在初始广告和结算之间的价值将增加3.5%。由于缺乏选择而沮丧的购买者愿意支付更高的价格，因为他们认为价值在短期内将继续增长，从而有可能将其定价退出市场。

那些希望房地产价格在四月份会自由下跌的人，希望在市场价格下跌10%，20%或30%时买入，却被美元快速上涨和美元贬值的现实所打击。

这个周期正在迅速为那些使用低利率还清抵押贷款并看到其房产价值增加的业主创造公平。这些买家将当前条件视为启动或增加其投资组合的主要条件的投资者，正在整个计划外市场中站稳脚跟。住家业主面临来自本地和州际投资者的激烈竞争，他们认为有价值的投资计划外，并且能够确保12-36个月的市场状况敞口，而又不会增加持有成本。

堪培拉的人口包括全国范围内收入中位数最高的熟练工人，因此租赁市场的条件对投资者而言是特殊的。SQM Research报告称，截至2月12日的几周，1月份的空置率为0.8%，房屋的要租租金同比上升6%，公寓的要价同比上升5.2%。在短期内，这批投资者活动将填补联邦政府房屋建造计划到期后留下的任何空白。

时间是质疑购买价格是否过高的答案。财产所有权是一项长期投资，无论您是为自己的住宅购买还是作为专用投资购买。以我的经验，与他们购买的房屋相比，有更多的人对应该购买的房屋感到遗憾。

对于希望进入房地产市场的人来说没有什么喘息的机会

对于那些希望进入房地产市场的人来说，没有任何喘息的机会2021年未能为寻求购买房产的人提供任何喘息的机会。据CoreLogic报道，初步拍卖清