珀斯的住房市场增长引领潮流
来源： 2021-03-03 17:07:22
积极的州际移民的回归以及资源行业的强劲前景，正在帮助推动珀斯的住房市场领先于澳大利亚的首都。
世邦魏理仕(CBRE)预测，珀斯的住宅市场有望在11年来首次实现两位数的增长。
根据世邦魏理仕(CBRE)2021年澳大利亚房地产市场展望报告，珀斯今年的房价预计将增长9%至12%，而单价可能上涨5%至7%。
世邦魏理仕住宅研究部负责人克雷格·戈德伯(Craig Godber)表示，联邦政府的鼓励措施，例如房屋建筑商和国家支持计划，正在推动珀斯的建筑业，“进一步增强了对市场的信心。
戈德伯说：“供应也仍然很紧张，空置率已经不足1%，这导致了强劲的租金增长。”
自2020年中期以来，由于房地产需求增加，可供出售的库存量少以及历史性借贷成本低廉，该国的房地产市场录得房地产价格上涨。
因此，世邦魏理仕(CBRE)预测，悉尼今年的房价增长可能会在7%至10%之间，而公寓房今年将上涨0%至3%。
布里斯班的房地产市场预计将增长7%至10%，而单元房的增长可能在3%至5%之间。
该报告预测，阿德莱德和堪培拉的住房市场将增长5%至7%。
阿德莱德的公寓价格有望上涨3%至5%，而该国首都的公寓价格可能会上涨3%。
世邦魏理仕(CBRE)预计，墨尔本的房价将在2021年上涨3%至5%之间，墨尔本的单位价格不会上涨。
该报告显示，除西澳大利亚州外，去年所有州的地区价值增长都超过了都市价值。
地区需求?
根据REA的最新Insights房屋价格指数，首府城市的月度价格增长仅在12个月中第二次超过区域价格增长。
尽管在过去两个月中，首府城市的价格增长强于区域市场，但REA集团经济研究总监Cameron Kusher指出，随着疫苗在澳大利亚的推广，这种趋势是否会持续下去，将是很有趣的。
“毫无疑问，低廉的房价和理想的生活方式吸引着澳大利亚区域性地区的吸引力，但是我们可能会看到那些打算进行树木或海洋变化的人们在城市重新开放时重新考虑他们的区域性举动，”库谢尔说。
总体而言，REA价格指数发现2月份房价增长0.4%，继续超过单位增长，本月增长0.1%。
在过去的12个月中，房价增长6.9%已使该期间的单价增长了三倍多，增长了2.1%。
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