墨尔本房价突破顶峰 但人们对承受能力的担忧持续存在
来源：搜狐 2021-02-27 10:20:33
房地产专家说，墨尔本的房价已经超过了2017年的峰值，为卖家带来了出色的业绩，但同时也对拥有房产者与不拥有房产者之间差距的扩大表示担忧。
CoreLogic的房屋价值指数使墨尔本的房价比其峰值高出0.3%。Domain的最新数据显示，该市的房价中位数(单独的指标)仅比1月份的峰值低0.7%。
领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，其他一些指标表明2月份的中位数价格已超过2017年12月该市的价格峰值908,734美元。
他说：“拍卖市场一直非常强劲，2月份的清盘率为72%，墨尔本2月份的拍卖中位价为102万澳元，是迄今为止的最高点。”“因此，很明显，墨尔本的房价中值又回到了2017年的峰值之上。”威尔特郡先生说，墨尔本有望在明年中后期达到100万澳元的中位价。
储备银行降息和放宽信贷限制共同导致去年年底市场反弹，这继续将房地产市场推向2020年第一季度。
瑞银(UBS)经济学家卡洛斯·卡乔斯(Carlos Cachos)表示，市场仍然紧张，卖家需要时间来获得上市的信心。
他说：“需求非常强劲，供应需要一些时间才能做出回应。”“目前没有任何数据，但是您看到的每件事都表明我们已经回到了繁荣时期。“我们汇总了一系列历史房价回升情况。在墨尔本，与80年代中期的复苏并驾齐驱。”
这对卖家埃德·西福德(Ed Seaford)和黛布·里斯(Deb Rees)来说是个好消息，他们希望能以135万至145万美元的价格在Thornbury的St David Street买下加利福尼亚州的平房。
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