MahaRERA延长了三个月的项目完成时间

来源：新浪 2021-02-27 08:21:20

在为期21天的全国封锁以遏制在印度传播的，这使建筑活动停止后，马哈拉施特拉邦房地产监管局(MahaRERA)于2020年4月2日宣布放宽竣工期限，此举将极大地帮助了该州发展缓慢的开发商。这意味着已将完成日期定为2020年3月30日的住房项目不会因将项目推迟到2020年6月30日而受到任何罚款。

请在此处注意，政府最初从3月25日至4月14日实施了为期21天的锁定。锁定随后被延长至5月3日，从而导致感染率上升。截至4月15日，印度已报告11439例感染。

MahaRERA关于延长期限的公告

在MahaRERA在4月2日发布的公告中，如果完成日期，修订的完成日期或延长的完成日期在2020年3月15日或之后到期，则向其注册的项目的有效期延长三个月。有效期延长至6月30日，应于2020年3月，4月和5月进行。

“由于封锁，用于获取建筑材料的供应链已中断，劳动力可能已迁移回原籍。由于这些情况，马哈拉施特拉邦的房地产项目将需要一些时间才能重新开始工作，” MahaRERA在一份声明中说。

MahaRERA延长了三个月的项目完成时间

建筑商欢迎MahaRERA搬家

要求在大流行之后采取行动的开发商和行业专家对MahaRERA的举动表示赞赏。“由于针对COVID-19的锁定，房地产建设已完全停止，这对确保在指定的时间范围内完成项目产生了重大影响。这项公告将为房屋开发商带来极大的帮助，因为它为完成和交付项目提供了非常需要的额外时间。” Poddar Housing and Development Ltd.董事总经理Rohit Poddar说。

“政府已经对该部门给予了一定的喘息，这将感受到这次封锁的影响。尽管我们希望这场危机将很快结束，但是诸如此类的措施将有助于在短期内减轻封锁的严重性。” 莱坊印度董事长兼董事总经理Shishir Baijal补充说。

孟买房屋库存

由于需求放缓，在过去三年中，在该州，尤其是孟买开展项目的建筑商承受了巨大压力。PropTiger.com上提供的数据显示，孟买都会区(MMR)的房地产开发商目前坐拥价值30亿卢比的未出售房屋库存。

“在房地产大流行的影响是严重的，该部门已经与流动性紧缩和全国各地的上升未售出库存的日益关注拼杀。纳达尔·马哈拉施特拉邦联席秘书波德达说：“这进一步加剧了该行业的财务和情感压力。”

据沙拉德·米塔尔首席执行官兼头，莫蒂尔·奥斯瓦尔房地产，即使在锁定结束，活动将逐渐重新开始，这将在至少造成四至六月份之间的任何地方的项目延迟。

“尽管MahaRERA的举动可能无法完全弥补可能出现的实际项目延误，但这绝对是朝着正确方向做出的决定，以在这场全球危机中支持房地产开发商和整个行业”，米塔尔说。

据NAREDCO国家主席Niranjan Hiranandani称，管理局应在未来提供更多放松，同时要记住常态只会逐渐恢复。Hiranandani说：“尽管这些公告考虑了紧迫的时限和截止日期，但房地产行业希望，也应考虑到由于大流行而造成的任何进一步的延误，并将采取类似的行动。”