你知道支付给银行的10笔住房贷款隐性费用吗
来源：腾讯 2021-02-26 19:23:56
考虑到利率和使用年期，房屋贷款是一项昂贵的事情。但是我们大多数人都不知道还有一些隐藏的指控。房屋贷款利率在8.5%至10%之间变化。
“诸如手续费或转换费之类的费用是借款人通常会预先意识到的。除了预付费用外，协议的条款和条件还提到了其他几项费用，尽管借款人不接受这些费用，并且在相同的情况下会感到吃惊。特许会计师Mohit Golcha在MBTV接受我们的通讯员Shilpi Dudeja的采访时解释说，“必须在房贷结清时支付。”
如果进行估算，这些费用可能会使借款人损失20,000至50,000卢比。但是，如果借款人保持警惕，则可以协商此类费用，并可以减少金额。此外，良好的CIBIL分数也有助于协商这些收费。
这些隐藏的费用包括：
1。 手续费
-在贷款开始时支付的一次性费用
-不可退款
-大多数银行收取0.25%至1.5%的费用，另加GST
-有薪水雇员的特殊计划
-有些收费标准介于5,000-10,000卢比之间
-对于非带薪人士，百分比保持不变(0.25%至1.5%)
-处理费用可以在批准贷款时商定
2. 转换费用
随着利率的降低或增加，房屋贷款的浮动利率也会相应变化。借款人应跟踪市场利率，并通知银行进行必要的操作。
-以浮动利率计，房屋贷款费用也会相应变化
-在固定利率下，费用不变
-当借款人从一家银行转移到另一家银行时，也会支付这些费用
3. 止赎费用
-浮动利率的借款人不收取取消抵押品赎回权或提前还款的费用
-这些费用适用于固定利率
-费用从0.5%到1.5%不等
4. 产权寄存备忘录(MODT)费用
银行通过抵押我们的资产来提供贷款。他们倾向于将其进一步抵押给其他银行。结清贷款时，由于要征收印花税，所以要收费。因此，必须付费才能收回所有权文件。这通常称为“法律费用”。
-MODT的收费范围是0.1%-0.2%，或作为律师费5,000-10,000卢比
-这些费用可以协商
5. 转换费/转换贷款套餐
-从浮动利率转为固定利率时适用这些费用，反之亦然
-这些费用在0.5%-1%之间，具体取决于未偿还的贷款金额
6.帐目表
在提交所得税申报表时，我们需要一张利息证明。通常，它是银行首次提供的，不收取任何费用。
-一份年度账单是免费的。
-但是，对于第二份对帐单，银行可能会向每份对帐单收取200-500卢比的费用
7. 滞纳金
-如果EMI /支票弹跳，则将支付滞纳金和利息
-银行收取EMI金额250卢比+ 2%的额外利息
-这些费用可以协商
8. 住房贷款保险费
-借款人可以与贷款一起购买房屋贷款保险
-如果采取的话，房屋贷款保险在整个任期内等于EMI。
-可以协商保险费
9. 原始文件复印件
-保留2-3份原始文件，然后再提交给银行
-如果在提交后提出要求，则整套收费从每页2卢比到1000卢比不等
10.贷款关闭费
-这些费用是在银行发放您的文件时支付的
-由于银行是文件的保管人，因此要收取快递和保管费
-这些费用在1,000-2,000卢比之间
除房贷利息外，上述费用由借款人支付。人们应该知道您最终要支付给银行的费用，并应尽可能协商相应的费用。
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