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曾经被视为比黄金更安全的加拿大房地产现在正为大清算做好了准备

来源：搜狐 2021-02-26 17:24:26

加拿大的住房曾经看起来是如此的可靠，以至于2015年这位全球最大资产管理公司的负责人称，温哥华的公寓比黄金更能储存财富。

尽管封锁，失业和不确定性正在使房地产市场从英国到澳大利亚再到香港，但加拿大的局势比大多数国家更加不稳定。近年来，随着石油部门的萎缩，加拿大的经济变得越来越受房地产驱动，房地产业目前处于瘫痪状态。将近三分之一的工人申请了收入支持。

安大略省基奇纳市的破产受托人道格拉斯·霍伊斯(Douglas Hoyes)说：“我认为这是一个大算盘。”“我们已经呆了很长时间了，无论您购买什么财产或杠杆水平如何都没关系。好吧，你猜怎么着?现在很重要。”

自从3月中旬经济开始下滑以减缓的传播以来，政策制定者就开始争相支持房地产市场。银行提供抵押假期，包括向拥有多处投资物业贷款的房东。

商业趋势

即使在房地产行业，这也引起了人们的关注。“是否应该向拥有四处房产的人真正提供经济援助?”问温哥华房地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)。“我们到底在哪里划界线?”

该国除了支撑住房外，别无选择。房地产已成为加拿大最大的行业。包括住宅建筑在内，它占去年经济产出的15%;能源占9%。

如果它崩溃了，那就没有太多可以弥补的余地了-当然不是石油，也不是看上去不动摇的消费者。自1990年代抵押贷款利率开始下降以来，加拿大人一直在疯狂消费20年。多伦多和温哥华这两个最大的房地产市场在那段时间没有进行重大调整。住房变成了财富的机器。随着价值螺旋式上升，房主感到更富裕-他们花了更多钱，借了更多钱，并使价格更高。