在房地产动荡中阿迪朗达克的地产经纪人看到上涨的希望

来源：互联网 2021-02-26 15:19:53

在过去的几个月中，随着大流行以及旨在遏制病毒传播的州指南，纽约的房地产市场出现了巨大动荡，暂时关闭了企业，并使数百万人失业。但是当地的房地产经纪人正在报告有迹象表明，市场至少在阿迪朗达克山脉中可能正在上升。

上周该地区进入重新开放的第二阶段时，该七县北部乡村地区的房地产代理商得以重新开始亲自看房。

纽约州宣布其首例确诊的COVID-19病例后，当地房地产市场在3月受到打击。

北部阿迪朗达克房地产经纪人委员会的市场分析表明，埃塞克斯郡的新房源数量下降了25%，从今年3月的36处下降至去年同月的27处。总体而言，埃塞克斯郡市场上的房屋较少：今年3月为305套，而去年3月为374套。尽管销售数量略有增加(今年3月为21，而去年三月为19)，但中位数价格却降低了7%。在富兰克林县，今年三月的新房源数量与去年三月保持不变：24。销售数量从19减少到18，减少了一半，而待售房屋总数从2019年3月的265减少到215。今年三月。今年的中位销售价格为162,500美元，高于去年三月的94,825美元。

根据纽约州房地产经纪人协会的数据，在全州范围内，4月份的新房源和待售房屋数量均下降了65%以上。与上年同期相比，上个月的销售价格中位数也下降了2.6%，这是自2016年1月以来的首次。但是，根据纽约特区的数据，上个月30年期固定抵押贷款的购房者的利率降至3.31%，为最低自Freddie Mac于1971年开始追踪趋势以来的每月平均承诺率。

在纽约市发生9/11恐怖袭击之后，随着人们寻求远离大都市中心的安全和安宁，城市郊外的郊区和郊区的购房活动激增。鉴于该城市现在已成为该国大流行的中心，许多当地房地产经纪人认为，随着人们再次寻求安全和慰藉，阿迪朗达克山脉也可能会出现类似的死灰复燃-而且更多的人能够远程工作。

“我们现在正在(复兴中)，”普莱西德湖雷诺集团的所有者布鲁克斯·雷诺兹说。“现在正在发生。我们继续接到电话和物业查询。这不仅是外地人。我认为这激励了当地人进行下一跳。”

房地产经纪人能够根据当前指南远程和虚拟显示财产。百乐湖吉利斯房地产公司的老板罗伯·吉利斯说，这是一个挑战。

他说：“我们现在肯定被戴上了手铐。”“目前显示财产的方法-很难使买方兴奋，因为我们不能与买方同住。我们实际上不能在家中，因此我们无法向他们展示该物业必须提供的所有好东西。这是我们必须克服的额外障碍。”