购物中心业主比以往的更具选择性
来源：互联网 2021-02-26 14:22:14
在大流行之前很久，购物中心的业主开始着重于重新构想其物业以在未来十年及以后的时间保持活力的方式。正如仲量联行美洲零售业务总裁兼首席执行官格雷格·马洛尼(Greg Maloney)以及《福布斯》(Forbes.com)贡献者所写的一篇精彩文章所概述的那样，这涉及在短期考虑因素(如入住率)与长期利益之间取得平衡。
购物行为正在迅速改变。大流行立即使电子商务渗透率提高了4到6年，这意味着2025年的消费者就在今天。业主需要比计划更早地实施他们的转型计划。
这个难题的主要部分是租户组合。从宏观上看，由于混合用途开发项目(人们可以在这里购物，工作，娱乐和睡眠)继续受到欢迎，因此中心零售面积的百分比可能会大大降低。从微观上看，如果将更少的空间用于零售，那么业主可以(并且应该)对他们希望在中心的零售商有更多的选择。例如，如果购物中心需要将专业服装零售商的名册减少一半，那么最需要的是哪一家?
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