蒙特利尔工业地产空置率仍在下降

这就是Pure工业房地产信托(PIRET)首席投资官Charlie Deeks在10月6日至7日在线召开的蒙特利尔房地产论坛上所传达的信息。

迪克斯(Deeks)指出，该市的工业空置率已从两年前的大约6%下降至大约2%，这意味着绝对百分比下降了67%，这“真是令人难以置信”。更重要的是，具有高天花板净空率的建筑物的空置率远远低于百分之一。

他说，就新供应而言，蒙特利尔“可能是加拿大最紧张的市场，甚至不是北美。”“租户的选择实际上是零”，新的供应开始对城市产生影响需要很长时间。

蒙特利尔工业空置率仍在下降

NAI Terramont经纪人合伙人Paul-ÉricPoitras表示，与某些人的看法相反，在大流行期间，工业空置率持续下降，而且越来越难以找到空间。

“我们非常忙。电话响了，”他说。“我没有看到那个来临。”

迪克斯说，他对蒙特利尔租金增长率的看法是“天空是极限”。他指出，一旦多伦多和温哥华的空置率降到3%以下，这些城市的租金率就会飙升，“我们开始在蒙特利尔看到这种情况。”

他说，每平方英尺的租金“平均已达7美元左右”，而这些数字仅被大型的陈旧和陈旧的设施压低了。

“温哥华的平均净要价超过$ 13。在蒙特利尔，价格仍然在$ 7- $ 7.75。肯定会有巨大的增长机会。”

租赁价格可能会达到每平方英尺$ 10- $ 12

房地产开发公司RoseFellow的合伙人Sam Tsoumas说，他很容易在未来几年看到蒙特利尔的A类工业交易达到每平方英尺10、11或12美元。他警告租户：“准备花更多的钱租房。”

Deeks表示，PIRET在过去的两年中一直在蒙特利尔非常忙碌，增加了约400万平方英尺的工业空间，并使公司跻身该市的前五名所有权集团。

现在，它在蒙特利尔拥有约2000万平方英尺的加拿大投资组合中的22%。这就是Pure工业房地产信托(PIRET)首席投资官Charlie Deeks在10月6日至7日在线召开的蒙特利尔房地产论坛上所传达的信息。

迪克斯(Deeks)指出，该市的工业空置率已从两年前的大约6%下降至大约2%，这意味着绝对百分比下降了67%，这“真是令人难以置信”。更重要的是，具有高天花板净空率的建筑物的空置率远远低于百分之一。

他说，就新供应而言，蒙特利尔“可能是加拿大最紧张的市场，甚至不是北美。”“租户的选择实际上是零”，新的供应开始对城市产生影响需要很长时间。

蒙特利尔工业空置率仍在下降

NAI Terramont经纪人合伙人Paul-ÉricPoitras表示，与某些人的看法相反，在大流行期间，工业空置率持续下降，而且越来越难以找到空间。

“我们非常忙。电话响了，”他说。“我没有看到那个来临。”

迪克斯说，他对蒙特利尔租金增长率的看法是“天空是极限”。他指出，一旦多伦多和温哥华的空置率降到3%以下，这些城市的租金率就会飙升，“我们开始在蒙特利尔看到这种情况。”

他说，每平方英尺的租金“平均已达7美元左右”，而这些数字仅被大型的陈旧和陈旧的设施压低了。

“温哥华的平均净要价超过$ 13。在蒙特利尔，价格仍然在$ 7- $ 7.75。肯定会有巨大的增长机会。”

租赁价格可能会达到每平方英尺$ 10- $ 12

房地产开发公司RoseFellow的合伙人Sam Tsoumas说，他很容易在未来几年看到蒙特利尔的A类工业交易达到每平方英尺10、11或12美元。他警告租户：“准备花更多的钱租房。”

Deeks表示，PIRET在过去的两年中一直在蒙特利尔非常忙碌，增加了约400万平方英尺的工业空间，并使公司跻身该市的前五名所有权集团。

现在，它在蒙特利尔拥有约2000万平方英尺的加拿大投资组合中的22%。这就是Pure工业房地产信托(PIRET)首席投资官Charlie Deeks在10月6日至7日在线召开的蒙特利尔房地产论坛上所传达的信息。

迪克斯(Deeks)指出，该市的工业空置率已从两年前的大约6%下降至大约2%，这意味着绝对百分比下降了67%，这“真是令人难以置信”。更重要的是，具有高天花板净空率的建筑物的空置率远远低于百分之一。

他说，就新供应而言，蒙特利尔“可能是加拿大最紧张的市场，甚至不是北美。”“租户的选择实际上是零”，新的供应开始对城市产生影响需要很长时间。

蒙特利尔工业空置率仍在下降

NAI Terramont经纪人合伙人Paul-ÉricPoitras表示，与某些人的看法相反，在大流行期间，工业空置率持续下降，而且越来越难以找到空间。

“我们非常忙。电话响了，”他说。“我没有看到那个来临。”

迪克斯说，他对蒙特利尔租金增长率的看法是“天空是极限”。他指出，一旦多伦多和温哥华的空置率降到3%以下，这些城市的租金率就会飙升，“我们开始在蒙特利尔看到这种情况。”

他说，每平方英尺的租金“平均已达7美元左右”，而这些数字仅被大型的陈旧和陈旧的设施压低了。

“温哥华的平均净要价超过$ 13。在蒙特利尔，价格仍然在$ 7- $ 7.75。肯定会有巨大的增长机会。”

租赁价格可能会达到每平方英尺$ 10- $ 12

房地产开发公司RoseFellow的合伙人Sam Tsoumas说，他很容易在未来几年看到蒙特利尔的A类工业交易达到每平方英尺10、11或12美元。他警告租户：“准备花更多的钱租房。”

Deeks表示，PIRET在过去的两年中一直在蒙特利尔非常忙碌，增加了约400万平方英尺的工业空间，并使公司跻身该市的前五名所有权集团。

现在，它在蒙特利尔拥有约2000万平方英尺的加拿大投资组合中的22%。