为什么到2021年迪拜豪华房地产市场的前景仍然很高
来源： 2021-02-24 16:33:42
莱坊称，近三分之一的中东超高净值人士(UHNWI)计划在2021年购买新房。
中东超高资产净值人士(资产超过3000万美元或以上)的需求遍及全球，英国，美国，土耳其，西班牙和阿联酋是计划进行此类购买的前五名地区，《 2021年财富报告》显示。
在海湾合作委员会地区，多哈(-6%)，迪拜(-5.9%)和利雅得(-3.3%)的价格下跌支撑了疲软的经济状况和部分地区的历史性供应过剩，而阿布扎比的主要市场价格在此期间保持稳定时期。
莱坊中东研究部负责人Taimur Khan表示：“尽管几乎所有主要市场的黄金价格都在疲软，但整个2020年对优质住宅物业的需求一直保持强劲。还有早期迹象表明，我们看到这些市场开始进入新的市场周期。
“例如，虽然迪拜的主要住宅市场在截至2020年11月的一年中价格下跌了5.9%，但我们开始看到一些主要子市场的价格表现有所回升的迹象。”
他补充说，在截至12月的六个月中，朱美拉棕榈岛的公寓和别墅价格分别上涨了5.1%和9.4%，而同期第一区的别墅价格上涨了3.5%。
汗说：“迪拜市中心和阿联酋山丘等其他主要市场也显示出类似的市场表现改善迹象。与主流市场相比，2020年主要交易量与2019年相比增长了7.9%。”
根据莱坊(Knight Frank)的《 2021年财富报告》，全球26%的超高净值人士计划在2021年购买新房，比2020年的21%大幅增加。这一需求将有助于推动主要市场的房价上涨高达7%。一年中的过程。
莱坊国际集团全球研究负责人利亚姆·贝利(Liam Bailey)表示：“《财富报告》证实了住宅物业的需求明显增加……对农村和沿海物业的需求尤其强劲，人们最希望获得开放空间。
“这种流行病是对提供丰富养生场所的需求的过度充电-想想高山，湖泊和沿海热点。需求将帮助今年我们主要市场的油价上涨高达7%。”
奥克兰以2020年的价格上涨18%成为莱坊国际的国际主要住宅指数的领先者。莱坊表示，新西兰对当前局势的使用，其快速的经济复苏，超低的抵押贷款利率和有限的库存供应是其激增的原因。
该指数追踪了截至12月底的12个月中的12个月中全球100个城市和第二个住房市场的豪华住宅价格的变化，该指数还显示，亚洲城市在接下来的三个排名中分别是：深圳(+ 13%)，首尔(+12)百分比)和马尼拉(+ 10%)，而大洋洲和北美则是2020年表现最好的地区。
根据该报告，欧洲优质房地产市场在2020年是起步阶段。尽管城市领先，但苏黎世(8%)，斯德哥尔摩(6%)和阿姆斯特丹(6%)–从6月开始的交易活动重点是牢固地放在沿海，乡村或高山度假胜地。每次放宽封锁规则后，托斯卡纳，普罗旺斯和法国南部的第二故乡都出现了一系列的活动。
在英国，该国传统的销售旺季期间，春季停工八周，伦敦(-4%)在夏季迎头赶上。一旦房地产市场获准恢复，受欢迎的印花税假期推动了被压抑的需求的释放，提振了市场。
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