数月的挣扎使零售房地产市场焕发了生机
来源：搜狐 2021-02-24 14:19:52
Covid-19已经影响到零售环境，这已经不是什么秘密了，随着向电子商务的迅速转变，电子商务改变了企业和消费者的购物体验。
这些巨大的变化反过来对零售房地产市场产生持续的影响，在大流行期间，价格下降，空置率上升。
根据世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据，第三季度，零售物业的平均要价下降了15美分，至每平方英尺2.86美元，三季度净增长。
与此同时，空缺率从去年的5.8%增加到了6.2%。
虽然有改善的迹象。专家表示，经过数月的挑战，租赁活动逐渐开始升温。
“有趣的是，这次我们参加了。在Covid成立之初，我们看到了一个巨大的停顿，但是就像其他任何事情一样，人们都适应了。世邦魏理仕高级副总裁德里克·摩尔说：“我们现在开始在某些领域看到更多的逐步回暖。”
他补充说，健身租户和提供全方位服务的餐厅可能不会急于签订租约，但像药房这样的日常租户正在做交易。
Newmark Group Inc.副主席Jay Luchs表示，活动从9月开始回升，尽管新租赁需要大量工作来解决延期或减租的要求。
卢克斯在谈到最近几个月时说：“这是一次令人难以置信的回报，同时又在抽干。”
激励措施增加
世邦魏理仕的摩尔说，虽然某些地区的租金有所下降，但新租赁的数量也在下降，这意味着可以用作补偿的房产减少了。
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