房价上涨对住房有利吗
来源：腾讯 2021-02-22 13:20:02
美联储最终将采取更多行动来提高其短期利率。上周，它投票通过将联邦基金利率提高25个基点。预计这也会给抵押贷款利率带来压力。许多住房分析师担心抵押贷款利率上升可能会进一步影响住房负担能力，并导致购房者停下来。
但是，Ten-X的执行副总裁和RealtyTrac的前高级副总裁Rick Sharga对此持不同意见。他认为抵押贷款利率的上升对房地产市场可能是一件好事。
他认为，这将导致买家更快地摆脱困境，并在价格进一步走高之前尽快进入市场。他预计这也将有助于增加2017年的房屋销售。
Sharga还认为，较高的利率将导致放贷者放宽一些严峻的承销标准，这些标准在过去几年困扰着房地产市场，并阻止了许多潜在的借款人前进。
Sharga在最近的专栏中写道：“部分原因是抵押贷款利率提高，这将为放贷人承担更多的风险提供一定的缓冲。” “更高的利率也将大大减少发放的再融资贷款的数量，贷方将试图通过增加购买贷款来抵消。”
此外，Sharga并不认为美联储加息25个基点实际上不会对抵押贷款利率产生太大影响。“加息25个基点正好在大多数行业分析师预期的范围之内，这意味着今天的加息可能不会导致抵押贷款利率从目前的水平显着上升，这已经是多年来的最高水平， ” Sharga指出。
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