劳德代尔堡写字楼的售价为1.17亿美元
来源：新浪 2021-02-20 11:19:56
克罗克Partners和WaltonStreetCapital在佛罗里达州劳德代尔堡(FortLauddale)出售了一家金融广场(FinancialPlaza)，位于佛罗里达州劳德代尔堡(FortLauddale)的2,282,883平方英尺的办公楼里。联盟伙伴HSP(HSP)斥资1.117亿美元收购了该资产。根据Broward县的公共记录，买方在该财产上承担了6,960万美元的债务，包括SuntrustBank提供的4690万美元贷款，以及来自重商银行的2270万美元贷款。CBRE建议克罗克合作伙伴在处理中。该地产于2017年交易了8680万美元，公共记录显示。
金融广场1号位于东南街100号，占地4英亩，位于第三大道。在劳德代尔堡的中心商业区，街对面是布劳沃德县法院。酒店距离拉斯奥拉斯餐厅和商店仅几步之遥，距离95号州际公路以东2英里，南距劳德代尔堡-好莱坞国际机场4.3英里。
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建于1972年的劳德代尔堡是当时最高的大楼，28层的高层建筑有11000平方英尺的平面图和一个四层的车库，每1000平方英尺有2.5个停车位。便利设施包括会议中心、健身房和现场熟食店，以及电动汽车充电站。
据世邦魏理仕资本市场(CBRE Capital Markets)执行副总裁何塞·洛博恩(JoséLobón)称，该房产目前租赁的比例其最大租户的加权平均租约期限为7.8年。名册上的著名公司包括区域银行和塔俱乐部。
LOBón与世邦魏理仕资本市场(CBRE Capital Markets)副主席克里斯蒂安·李(Christian Lee)一起，代表Crocker Partners谈判了这笔世邦魏理仕的团队成员还包括债务与结构性金融部门的高级副总裁艾米·朱利安(Amy Julian)和高级金融分析师安德鲁·奇尔手榴弹(Andrew Chil手雷)。
根据雅迪矩阵的数据，2009年，一家金融广场被彻底翻新，2011年进行了整容修复。耗资800万美元的升级项目包括一个新的大厅、安保台、健身中心、会议中心以及电梯现代化。
这座大楼目前正在进行价值200万美元的外部翻修，包括搬迁金融广场大道(Financial Plaza Drive)的主要入口、一处立面和大堂扩建，以及增加2500平方英尺的零售空间。
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