四个主要的家庭主妇中心 出价5亿美元
来源：腾讯 2021-02-19 19:19:41
一个价值5亿美元的零售家庭主妇中心组合将在昆士兰州和新南威尔士州上市出售。
投资集团Atlis Property Partners将从6月起出售4个大型零售地块，面积从3公顷到6.6公顷不等。
资产包括“家政谷”——一个38000平方米的多层中心，位于布里斯班CBD 2公里内，拥有692个停车场和一系列顶级租户，包括Harvey Norman、Freedom、Nick Scali和Aldi。
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家庭主妇前景,拥有26000平方米的零售空间和686停车场位于悉尼西部的CBD 31公里处,也是投资组合的一部分,连同thenearby家庭主妇林荫道路和园林路广场,提供29000平方米,和主要零售商Officeworks停车691辆汽车,好人,聚光灯和供应量。
大型零售业显然受益于住宅建设和家庭营业额的高增长
最后一个购物中心是主妇湖港，位于纽卡斯尔西南50公里处，它是一个拥有22000平方米的现代综合体，由全国领先的零售商邦宁斯和哈维诺曼占据，九家大型零售商和一家咖啡馆。
仲量联行澳大利亚零售投资部主管西蒙•鲁尼(Simon Rooney)代表该投资集团出售投资组合，他表示，建筑热潮对房产价值有贡献。
“大型零售业显然受益于住宅建设和家庭营业额的高增长，”鲁尼说。
“就收入增长前景而言，该行业的基本面颇具吸引力。”
在过去的四年中，新南威尔士州的家庭用品支出增长了23%，全国增长了18%。
“此外，家庭主妇的空间供应在2010年基本被切断——从那时起一直保持极低水平。”
鲁尼说，健身房、食品和生活用品店的引入，也让这些地区的客流量每天都在增加，增加了它们未来的潜力。
一般而言，大型零售资产被视为投资者未来的增值机会，因为它们往往位于人口密集的地区，占据着具有战略位置和知名度的地点。
就收入增长前景而言，该行业的基本面颇具吸引力
它们还提供了以稳定现金流为基础的再开发机会。
据鲁尼说，去年该领域创下了销售记录，交易额超过16亿美元。
其中包括Home Hub Castle Hill和Home Hub Marsden Park，这是LaSalle在2017年5月以4.36亿美元的总价卖给Aventus的。
鲁尼说，新南威尔士州土地的新主人也将受益于最近的规划改革。
去年晚些时候做出的改变允许更多的零售商进驻这些区域，类似于昆士兰和维多利亚的中心。
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