在改造后的布鲁克林海滨瞭望塔内

来源：腾讯 2021-02-18 18:19:30

2016年，当耶和华见证会(耶和华见证会)卖掉布鲁克林的最后一处房产搬到北部时，当地人想知道，这个宗教组织复杂的建筑群会发生什么变化。这里有一间录音室、一家理发店、印刷圣经和报纸的印刷厂，甚至在Dumbo海滨还有一家邮局。

三年前，LIVWRK和CIM集团以3.4亿美元买下了这五栋大楼，现在它们正在完成一项戏剧性的改造，并将这五处房产改造为科技和创意租户的办公空间。(库什纳公司也持有这些建筑2.5%的股份，但去年出售了所持股份。)这座750，000平方英尺的建筑群包括两座20世纪20年代的大型工业建筑，其中包括户外露台，以及两个南北战争时期的砖混仓库和一家小型砖瓦旅馆，见证者用来为来访的传教士提供住宿。虽然哥伦比亚高地25和30号的两座主要建筑最初是一个世纪前为Squibb制药公司建造的，但它们作为见证人总部已有40多年的历史，为该宗教组织的杂志贴上了一个巨大的红色“守望塔”标志。现在这个标志已经被拆除，LIVWRK和CIM已经将这个综合体重新命名为“全景”(Panorama)。预计该项目将于今年秋季开放。

这些建筑位于哥伦比亚高地25、30、50和58号，弗曼街55号，由詹斯勒改造，新的大堂，更新的电梯，目的地派遣，自行车仓库，以及各种户外公共空间，允许从弗曼街和哥伦比亚高地进入。建筑师们说，弗曼街的一个入口有一系列木质楼梯和露台，而街道上的另一个入口则有一个大的混凝土楼梯，有座位和一个漂浮的平台，一直延伸到布鲁克林大桥，进行“自拍时刻”。

“这里有很多设计上的努力：‘你是如何让这个空间充满欢迎、吸引人、绿色的？’”詹斯勒的校长阿曼达·卡罗尔说。“我们可以坐下来等你的优步，或者感觉它是社区的一部分，而不仅仅是一个障碍。”

新的大厅包括厚厚的、弯曲的玻璃瓷砖和入口的背光天花板，以及从地板到整个空间的悬挂天花板的几英尺长的木鳍。未来的办公室会因大楼及其以前的用途而有所不同；在20世纪20年代，大多数生产房产的楼层都有蘑菇柱和抛光的混凝土地板；在19世纪60年代的仓库里，有薄木柱、纵横交错的木制萝卜和老化的砖墙。哥伦比亚高地30号的顶层--也被称为Vine街30号--以前是一个录音室，有着独特的半月窗。

Gensler的Carroll和校长RobertFuller解释说，整个大楼的窗户都被胶卷弄黑了，许多楼层被分割成小房间或办公室。当LIVWRK和CIM在2016年接管这些房产时，他们不得不从窗户上拿出胶片，其中很多已经被更换，然后把所有的东西都拆了。一些货运电梯被保留，并配备了镜面天花板，而另一些则被更换。电力和暖通空调系统也是新的。

但许多历史方面的守望塔建筑群已经被保留下来，包括一座两层的人行桥，连接了哥伦比亚高地25和30的两座12层的主要建筑。据建筑师们说，这座桥可以让房客在这两座建筑之间无缝生长。

“我们看到苹果(Apple)、亚马逊(Amazon)、谷歌(Google)、Facebook等公司宣布了前所未有的增长，每个人都在争夺纽约市的部分土地，”卡罗尔说。他认为，这些建筑对于想要户外空间的大租户来说，是完美的选择，也是用面向布鲁克林大桥的标志来宣传公司存在的机会。这些建筑甚至有一个废弃的篮球场，可以改造成其他类型的户外健身服务，供办公室租户使用，也可以将其改建为未来零售商的精品健身场所。

大部分改造--尤其是与街道相连的公共区域--的目的是首次向公众开放校园。目击者封锁了建筑物的部分街道，覆盖了露台，并在建筑物之间使用地下隧道，以避免在Dumbo的街道上行走。现在弗曼街有两个公共空间，提供座位、植物和东河和布鲁克林大桥公园的景观。

“在过去，它是向内的，它是不邀请的，”卡罗尔解释说。“我们希望这座建筑能向纽约发出信号，‘有人在家’。”