曼哈顿大厦获得4.79亿美元的建设融资
来源：互联网 2021-02-18 13:20:08
Cove地产集团与一家机构合作伙伴的合资企业已获得4.79亿美元的建设融资，用于重新开发哈德逊公地(Hudson Commons)。
HFF通过Apollo Global Management旗下子公司管理的投资基金安排融资，其中包括Apollo Commercial Real Estate Finance Inc.。
“时间轴完成building-due现有结构已经到位,不需要开挖和重要基础工作是很快,允许银行把钱拿去工作比3-to-4-year时间表完成交易,”Michael Gigliotti高频电炉的高级主管,对商业地产高管说。
哈德逊公地位于第九大道441号，位于大哈德逊广场次市场34街和35街之间，哈德逊公地将在现有的8层建筑的顶层拥有17层的结构，有14个私人露台和阳台，以及最多可停放140辆汽车的地下停车场。
贷款所得将用于重新定位和重新开发该资产，使其成为一个标志性的A类办公大楼，并沿第九大道上沿街开放。该方案由Kohn Pedersen Fox设计，将采用高效多样的高天花板平面布局，以及独特和可持续的元素，如露台和绿色屋顶。
地板面积将从16000平方英尺到50000平方英尺不等，整个建筑的天花板高度为14英尺。此外，丰富的户外空间和设施将使租户专注于吸引和留住世界上最好的人才。
吉廖托表示，这一开发项目可以替代在哈德逊广场兴建的数百万平方英尺的高楼。
“一个小到16000平方英尺的租户，如果想要在哈德逊庭院(Hudson Yards)地区居住，可以到这幢楼里来，占据整层楼的面积，”他说。“这座大楼还可以满足更大的租户，一个70万平方英尺的企业用户可以占用整栋楼，而不是占更大的哈德逊庭院写字楼的30%。”
这一发展为多种公共交通选择提供了便利，而不仅仅是在哈德逊广场上的7列火车。该物业受益于宾站和新的7号列车延伸服务哈德逊码之间的距离相等，同时提供方便的访问港务局和林肯隧道。
与吉利奥蒂一起加入HFF债务配售团队的还有高级董事杰夫•戈尔茨坦(Geoff Goldstein)和执行董事迈克尔•泰皮迪诺(Michael Tepedino)。
上个月，考夫地产集团(Cove Property Group)与本特尔•肯尼迪(Bentall Kennedy)合作，对曼哈顿格林威治101号一栋48万平方英尺的写字楼进行了重新开发和定位。
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