格雷斯通以3500万美元贷款买下了布鲁克林的Hello Living大厦
来源：搜狐 2021-02-18 08:19:23
格雷斯通今天宣布，由伊莱·卡普(Eli Karp)领导的布鲁克林多户房东“你好生活”(Hello Living)已经从格雷斯通获得了一笔3450万美元的过桥贷款，为其最近在布鲁克林前景莱弗茨花园(Prospect Lefferts Gardens)区建造的一座大楼进行再融资。
纽约市房地产记录显示，这笔交易免除了今年3月从麦迪逊房地产资本(Madison Realty Capital)获得的2,800万美元的债务融资。Hello Living在租赁这栋大楼的住宅部分方面取得了不错的进展，但灰石公司(Greystone)两年期贷款的目的是，一旦这栋大楼的商业空间被租出去，它就会获得一笔永久性贷款。
“(卡普)在麦迪逊有一笔贷款，而且很快就要到期了，”格雷斯通的发起人霍普·柯蒂斯(Hope Curtis)说。“他想做一笔过桥贷款，因为这栋楼是在住宅一侧出租的，但这是为了让商业空间出租出去。”
除了55套公寓外，这个16层的项目还包括9,000平方英尺(约合529平方米)的办公空间，目前还没有租户签约。格雷斯通公司的高管安东尼·克里斯提(Anthony Cristi)曾与柯蒂斯一起处理过这笔交易。
他补充说，一旦这一计划得以实现，去年完工的这处房产将成为房利美和房地美(美国住房贷款的准政府支持者)或证券化抵押贷款交易的长期融资的良好选择。
“其中一个挑战就是要按时关门，”克里斯提说。“它需要在11月1日前关闭，我们在很短的时间内就完成了这个时间表。”
这栋建筑位于诺斯特兰德大道(Nostrand Avenue)交叉口，在展望公园(Prospect Park)以东三个街区处，居民可以进入它的私人露台、健身房、自行车仓库和33个停车位。StreetEasy的数据显示，今年夏天，三楼和六楼的两居室月租金约为3000美元(约合人民币18559元)，而12楼的一套面积差不多的单元房月租金则比三楼高出500美元(约合人民币18562元)。
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