内陆酒店重新定位其投资组合以2.2亿美元收购了2家威斯汀酒店

来源：搜狐 2021-02-17 20:19:55

美国内陆酒店集团(Inland American Lodging Group, Inc.)是美国内陆房地产信托公司(Inland American Real Estate Trust, Inc.)的全资子公司，该公司以大约2.2亿美元的价格收购了位于休斯顿Galleria区的两家威斯汀酒店，此举加强了其在该地区的业务。

“这是首席运营官。内陆地产似乎正试图将其投资组合重新定位到高端连锁规模，”福特(JP Ford)对商业地产高管表示。“看起来，这是一笔好买卖。这些地产已经翻新，喜达屋团队负责管理，休斯顿在运营上做得很好，这里的经济环境正在好转。所有这些因素结合在一起，你就为自己在未来几年的良好表现做好了准备。”

24层的威斯汀广场包括487个房间和超过71000平方英尺的会议空间。休斯顿威斯汀橡树酒店(Westin Oaks Houston at The Galleria)有21层406个房间，2.35万平方英尺的会议空间，包括一个俯瞰休斯顿天际线的4,500平方英尺的宴会空间。两家酒店最近都进行了翻修，总金额达3,500万美元。

“收购两家威斯汀酒店符合我们酒店投资组合的长期业务和投资战略，即在前25个市场投资豪华、中高档和城市高档物业，”美国内陆酒店顾问公司总裁马塞尔·维尔巴斯说首席执行官告诉CPE。“威斯汀酒店品牌被认为是全球旅行者首选的顶级品牌之一，正处于该品牌78年历史上最强劲的增长期，是全球增长最快的中高档酒店品牌。”

这些房产是休斯顿Galleria区的一个组成部分，一个著名的高档地区，提供最好的高端零售购物，餐厅和甲级写字楼，并位于全国最繁忙的十字路口之一。威斯汀拱廊和威斯汀橡树是唯一的酒店连接到拱廊复杂，提供访问其多样化的人口。

福特表示:“在出价之前，Inland就已经对这座城市的供需动态有了很好的了解。”“从宏观层面来看，到2013年第二季度，全国的个人交易比2012年增长了10%。现在的趋势是购买酒店，现在有很多活跃的团体。”

根据Verbaas的数据，休斯顿住宿市场的表现继续超过全国大部分地区，在美国最大的25个主要市场中，其每间可用房增长率排名第三。

“Galleria的次级市场也是休斯顿表现最好的次级市场，”Verbaas补充道。“此外，作为万豪酒店和该地区其他一些酒店的所有者，我们对该市的短期和长期增长前景都非常乐观。”