来自摩根士丹利花旗和大通旗下基金BellagioBuy的30亿美元CMBS贷款
来源：搜狐 2021-02-17 18:20:06
今年最大的单一资产cmbs交易之一背后的三家大银行都希望他们的最新贷款不会变成骰子。
分析CMBS交易的Kroll Bond评级机构表示，摩根士丹利(Morgan Stanley)、花旗集团(Citigroup)和摩根大通(J.P.Morgan Chase)已联手贷款30.1亿美元，为黑石收购拉斯维加斯贝拉焦度假村的费用权益提供资金。
将将价值2.05亿美元的债务证券化为BX信托2019-O11，即将推出的单资产CMBS交易。
去年10月，“商业观察报”披露了摩根大通(J.P.Morgan)将牵头这项交易的消息，这笔交易为黑石以42.5亿美元收购这家著名酒店和赌场95%的股份提供了资金。米高梅度假村，将继续经营，作为黑石的租赁租户，保留了5%的费用利息所有权份额。
作为地面租赁的所有者，黑石公司将以每年2.45亿美元的价格从米高梅获得租赁付款，这一金额将在前10年增加2%，就像kbra一样。(十年后，可以重新谈判这些条款。)黑石集团将在10年期的债务上支付固定的3.67%的利率，而在贷款到期之前没有本金支付。
KBRA对CMBS债务的财务分析显示，贝拉焦在截至9月份的12个月期间从赌场赚取了近4亿美元(约占总收入的30%)。住宿和餐饮业务在总运力中所占份额略小一些.
所有的人都说，在这一整年里，度假村赚了1.35亿美元，在考虑到费用后，净现金流量达到了4.71亿美元。
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