阿德莱德最便宜的房子在15万美元以下

房地产经纪人LeopanrdoCuzman正被投资者和第一购房者淹没，他们在史密斯菲尔德平原的这两床家追逐着廉价的房子。

阿德莱德的北部郊区越来越受欢迎，因为投资者和首批购房者都在寻找物有所值和澳大利亚最高租金收益。

根据realestate.com.au的数据，ElizabethDowns、ElizabethNorth、DavornPark、SmithfieldPlain、ElizabethSouth和ElizabethPark目前记录了该国任何资本郊区的最高租金收益率，创造了高达7.7%的现金收入。

每个郊区的房价中值也都在200，000美元以下，而阿德莱德的平均房价为446，500美元。

这与墨尔本和悉尼仅4%的租金中位数相比，布里斯班、珀斯、霍巴特和《法案》的租金分别为5%和6%。

REA集团首席经济学家奈里达·康西比(Nerida Consibee)表示，阿德莱德北部6个郊区的房价增幅也超过10%。

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6ScottRd，SmithfieldPlains在市场上，边缘不动产为129,000美元至139,000美元。

“他们所取得的成就令人难以置信，特别是当你将其与其他首都相比时。例如，墨尔本和悉尼的平均郊区产量仅为2%至3%。“

“阿德莱德一直以其物有所值而闻名，阿德莱德的北部就是证明。

“当然，我想不出其他首都城市，在那里，你仍然可以以15万美元以下的价格购买一套拥有强劲资本回报的住宅。”

“因此，从租房的角度来看，投资于这些地区是有意义的。”

LJHookerCraigmore/Elizabeth说，在北部郊区，特别是那些被标价便宜的人的住宅，是当地和州际买家之间的热商品。

43EastonRd,DavornPark与Lister地产代理在市场上的价格为135,000美元至145,000美元。

他说，诸如SmithfieldPlains、ElizabethDowns和DavornPark等郊区不再被认为是糟糕的投资选择，因为该地区开始从蓝领状态恢复。

作为Playford Live计划的一部分，阿德莱德的北部正在经历一次重大复兴，其中包括建立三所新的最先进的学校、新的住房开发、北高速公路的扩建、改善火车和公共汽车服务以及专门的自行车小径。

他说：“这些地区如此受欢迎的主要原因之一，是上述已耗用的租金收益。”这对买家非常有吸引力，特别是对墨尔本和悉尼的投资者来说。“

“他们(投资者)收集了大量他们感兴趣的房产清单，然后在周五来这里看房子。”到周末结束时，他们已经签订了至少一套房子的无条件合同。

“他们被低楼价和高租金收益所吸引。”

7HambridgeRd,DavorenPark与LJHookerCraigmore/Elizabeth以14.2,000至152,000美元的价格上市。

库兹曼表示，阿德莱德的首个购房者市场也正在卷土重来。

“传统上，业主--占用者的数量低于投资者--但这种情况正在改变，”他说。

他说：“由于利息下降，约70%的人士是首次置业人士，其余30%是投资者。”直到几周前，情况还是相反的。“

南澳大利亚房地产研究所副主席AndrewFriebe说，他在北郊市场上进行升旗时拥有第一手经验。

“我个人相信这个故事，因为我本人是那里的投资者。他说：“我之所以在那里买房子，完全是出于上述原因：负担得起，租金回报率也很高。”

他说：“有关的议会亦应获得信贷，他们在发展房屋方面，特别是在新的居所方面，是相当宽松的。”

“从商业和社区的角度来看，也发生了很多事情，无论是新建的公园还是学校，这对家庭来说都很有吸引力--我认为这正在推动着这些郊区的本地市场。”

“但我也不感到惊讶的是，州际投资者正在注意到。这是负担得起的，你会得到一个很好的回报。你在其他任何地方都不可能做到这一点。“