过去十年最赚钱的郊区

随着2019年接近尾声，进入新的十年，房地产网站realestate.com.au的数据显示，全国各地的郊区房价涨幅最高。

从2009年到2019年，已经有10个温泉销售季节，换了7位总理，谁能忘记墨尔本连续7年被《经济学人》全球宜居指数评为最宜居城市?

对于房地产网站realestate.com.au的首席经济学家奈里达•康尼斯比(Nerida Conisbee)来说，过去10年，房地产行业出现了几项令人兴奋的发展。

在过去的10年里，你所在的郊区有没有为你赚到钱?我们最新的互动将告诉你你的郊区在过去的十年里价格增长了多少…

她说:“最激动人心的是看到西墨尔本的腾飞——那太棒了。”

“我离开墨尔本已经快5年了，像Sunshine这样的工薪阶层郊区现在越来越受年轻人的欢迎，这真的很引人注目。因此，我们开始看到中产阶级化的早期迹象。”

他说:“许多地区也取得了进展，像基隆、巴拉瑞特、本迪戈和霍巴特等地，这些年来我们看到了巨大的变化。新南威尔士州北部和黄金海岸南部的黄金需求水平也出现了非常高的增长。”

全国许多郊区都发生了变化和发展。随着市中心生活需求的增长，房价中值也在上升。

这意味着，如果那些在2009年精明地购买了某些郊区房产的人在2020年出售房产，他们将获得非常可观的投资回报。

以下是过去十年各州最赚钱的郊区。

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Cabramatta的Angelina Crescent目前正在出售。图片:realestate.com.au /购买

Cabramatta见证了新南威尔士州房价的最大增长，房价中位数从2009年的36万美元上升到2019年的82万美元——这是10年里128%的价格增长。

赫普沃斯路5号，Trigg正在为300万美元的高端市场寻找新居民。图片:realestate.com.au /购买

在过去10年里，Trigg是西澳大利亚州最赚钱的郊区。

精明的买家会在2009年以95.5万美元的中位数价格抢购这个水边郊区的房产，从那以后房价上涨了34%。Trigg的房价中值现在是127.7万美元。

北墨尔本皮尔街195号是目前市场上郊区的历史住宅之一。图片:realestate.com.au /购买

在维多利亚州，北墨尔本见证了近十年来所有州中最大的价格增长，增长了240%。

这个历史悠久的郊区离城市很近，只有2.5公里，有各种类型的房产，从传统的露台住宅，到现代公寓和联排别墅。

2009年的房价中值是347,900美元，2019年是1,182,000美元。

金斯顿海滩洛瓦纳苑9号(Lowana Court, Kingston Beach)的售价为57.5万美元。图片:realestate.com.au / bbuy

塔斯马尼亚州的金斯顿海滩成为该州最赚钱的郊区。

2009年，美国房价中值为373500美元，到2019年上涨至67.5万美元，涨幅达81%。

罗斯贝里市的集爱街18号目前的售价为34万美元。图片:realestate.com.au /购买

在北领地，罗斯贝里的房价涨幅最大，2009年房价中值为23.8万美元，到2019年涨至50万美元。

帕丁顿的布斯菲尔德街7号是一套五室四卫的住宅，目前正在市场上出售。图片:realestate.com.au /购买

昆士兰州的帕丁顿见证了十年来最大幅度的房价上涨，房价上涨了78%。

2009年的房价中值为68万美元，2019年为117万美元。

毫不奇怪，这个郊区有这么多有趣的遗产，从昆士兰人的宽阳台到小工人的小屋。

萨默顿公园罗索尔路50号目前正在寻找150万至160万美元的新居民。图片:realestate.com.au /购买

南澳萨默顿公园的价格在过去十年中涨幅最大。

居民可以享受住在水边的奢侈，同时也可以离阿德莱德很近，有12公里的车程。

这里的房价中值从56万美元涨到了94.25万美元，涨幅为68%。

金宝汤是目前市场上高成长郊区的主要物业之一。图片:realestate.com.au /购买

对于那些10年前投资过金宝汤的人来说，金宝汤在这片土地上赚的钱最多。

房价中值从2009年的73.5万美元涨到了2019年的125万美元。

该郊区地理位置优越，靠近堪培拉机场和安斯利山。

我们都想在一个有潜力为我们赚钱的地方买房。你可以坐下来，放松，看着你的房子成为家里真正的经济来源。

Conisbee说，在选择高房价增长地区的房产时，主要要注意的标志是中产阶级化。

“看看郊区从老年人到年轻人的转变，至少在首都城市是这样。西悉尼是增长最强劲的地区之一，而在墨尔本，西墨尔本发生了巨大的变化。”

随着新一代搬到郊区，咖啡馆、交通枢纽和零售商店开始改善，房地产价格往往会随着需求的增加而上涨。

过去10年的中位数售价变动是按过去12个月的中位数售价与10年前同期的差幅计算。