去年的首次购房者数量达到了2007年以来的最高水平
来源：互联网 2021-02-11 18:19:41
首次购房者人数在2019年达到12年来的最高水平，占所有抵押购买房屋的一半以上。
根据约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)的数据，这一年估计有353,436人购买了第一套房产，这是自2007年以来的最高水平。
虽然总数与2018年的353,130人基本持平，但几乎是2008年购买第一套房的191,040人的两倍，并继续接近2006年金融危机前的水平400,870人。
首次购房者也连续第四年占抵押贷款购房总额的一半以上，为51%，而2008年仅为38%。
约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)战略经济学家尼特什·帕特尔(Nitesh Patel)表示：“尽管首次购房者的数量与去年基本持平，但仍然令人鼓舞的是，首次购房者连续第二年达到350,000名行。
“它们还占所有抵押贷款购买房屋的一半以上，这意味着首次购房者抵押贷款市场份额达到了1995年以来的最高水平，当时，他们购买了全部抵押贷款住房的53%。”
这些数据支持我们自己的Zoopla数据，该数据也显示出首次购买房屋的人数有所回升。
为什么会这样呢?
多种因素共同推动了近年来首次购买者数量的增加。
一方面，这组人得到了贷款人的帮助，他们提供了按房屋价值的95%进行抵押的贷款，从而减少了首次购房者所需的存款规模。
长达40年的按揭可用量也有所增加，这增加了每月还款的承受能力。
同时，首次购房者也从政府的大力支持中受益，例如“帮助购买股票贷款计划”和“帮助购买ISA”，以及对物业价格中首笔30万英镑的印花税减免。
它会影响谁?
尽管伦敦和东南部地区是首次购房者最昂贵的地区，典型的首次购房价格分别为415,618英镑和264,097英镑，但它们也是上楼者的最受欢迎之地。
五分之一的人在2019年购买了第一套房屋，而东南部的人购买了这套房屋，而12%的人在伦敦购买了一套房屋，远高于该国其他地区。
首次购房者占伦敦所有住房抵押贷款购买量的60%，尽管平均存款为131,000英镑。
背景是什么?
约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)表示，首次购房者人数的同比缓慢增长表明，由于可负担性的限制，他们现在可能处于停滞状态。
报告指出，在过去的12年中，房地产价格的增长速度超过了薪水，这意味着需要更多的存款才能进入住房阶梯。
帕特尔说：“这些数字表明，市场可能已经达到顶峰，对许多人来说，购买首套房仍然很困难。”
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