悉尼中央商务区规划政策改变方向以改善住宅结构
来源：搜狐 2021-02-10 17:22:10
悉尼市规划主管说，在悉尼中央商务区中部的阳台上烧烤的前景可能会冒着银行和其他主要机构迁往墨尔本的“恶性”局面的风险。
悉尼市上个月发布了悉尼中央规划战略草案，该文件旨在指导悉尼商业区中心地带的发展，并预计建筑物高度将大幅增加。
但是一些开发商对这项政策中拟议的规划限制不满意，其中之一就是将中央商务区最高新大楼的住宅使用比例限制为50%。
市政厅城市规划，发展和运输部门主任格雷厄姆·贾恩(Graham Jahn)在周四倡导发展产业组织的政策时，认为需要某种形式的管理以保留市中心的多种用途和经济活力。
Jahn先生说，在城市中往往有一个“临界点”，如果住宅开发的集中度太高，高级商业用途将不再吸引该地区。
贾恩说：“对于如此成功地支持居民问题的城市政府来说，这是一个充满挑战的现实。”
在过去的二十年中，市政局一直鼓励人们搬到市中心，并制定了旨在使住宅塔楼更易于建造的规划政策。
但是为了改变方向，这座城市现在正试图改善这种居住组合。Jahn先生说，由于该地区有大量住宅结构，Haymarket周围和城市南部的区域“已经消失了……至高级商业空间为止”。
当被问及下一个城市要跟Haymarket一样发展时，Jahn先生提名了Market Street和Market Place周围的中城区。
贾恩说：“例如，这是零售业的区域，迈尔(Myer)上有一座塔，大卫·琼斯(David Jones)，城市塔茨(City Tatts)等上有潜在的塔，”
“很多都取决于它的完成方式，即您在地面上看到的内容。
“在某一时刻，有可能在储备银行对面的马丁广场住所。我认为，如果真是这样，在韦伯[烧烤]在阳台上的时候，我们本来有可能冒险去联储银行去墨尔本，那简直是天翻地覆。”
因此，该城市的政策旨在保留城市中心的商业空间。
詹恩(Jahn)先生在由开发商小组Urban Taskforce主持的早餐会上讲话。
都市工作组首席执行官克里斯·约翰逊(Chris Johnson)表示，他的组织“在推动就业，增加身高以及工作和商业发展的能力方面对该战略持积极态度，但我们担心这可能会对工作产生负面影响。住宅”。
约翰逊先生说，要求建筑物将住宅和其他用途混合使用可能会很难。他说：“两个项目的融资方式都不一样。”
建筑业主和卖方表示，他们已经开始看到拟议的新规划限制对房地产价格的影响。该战略草案也受到了澳大利亚城市发展研究所的欢迎。
下个月的议会选举中的市长候选人均表示支持纽约市的政策。
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