新加坡集团Roxy-Pacific正在出售悉尼Goulburn Street 59号
来源：腾讯 2021-02-10 15:20:04
预计将向高收益资产进军的动机是自觉地开始，因为在悉尼市区范围内将要出售许多关键物业。
最新的一个是古尔本街59号，价值约1.5亿美元，由新加坡人集团Roxy-Pacific出售。它于去年7月首次收到该网站的报价，但现在已与Colliers International的Vince Kernahan进行了更多询价，以利用现金充裕的投资者的强劲需求。
在2016年初，该集团提出了在该网站上建设一家酒店的计划，该酒店于2014年以9000万美元的价格从Charter Hall集团旗下的一家基金手中收购。自从到达澳大利亚以来，Roxy-Pacific已在全国范围内积累了庞大的投资组合，其中一些被指定用于住宅改建。
Kernahan先生去年以8888万澳元的价格出售了肯特街333号，他说，澳大利亚的低利率是投资者对高收益办公室资产需求的触发因素之一，这也受到当前悉尼办公楼租赁市场强劲的推动。
高力国际还被任命以昆士兰投资公司的名义出售悉尼乔治街275号的土地。该网站价值约6000万美元。由于签订了保密合同，詹姆斯·巴伯(James Barber)和克纳汉(Kernahan)先生拒绝就出售这栋14层，建筑面积为7357平方米的B级建筑发表评论。
据说QIC还在考虑出售其位于繁华的马丁广场(Martin Place)中心地带，价值12亿美元的MLC中心的一半股份。GPT集团拥有另外50%的股份，并且对任何出售都拥有优先购买权。
代理商表示，他们希望GPT会密切关注该资产，该资产已经进行了重大的重建，包括新的美食广场，据说令其竞争对手羡慕不已。
QIC全球房地产董事总经理史蒂文·利(Steven Leigh)表示，悉尼强劲的租赁条件，加上市场需求激增，为该集团提供了“成功出售的最佳环境”。
DEXUS研究总经理Peter Studley表示，销售之所以出现，是因为投资环境的特点是可能的结果范围比平常更广泛。
在2017年第一季度的《 DEXUS澳大利亚房地产季度评论》中，Studley先生表示，潜在的上行空间可能来自强劲的美国经济，而下行风险可能来自中国经济增长放缓或本地住房建设放松。
他说：“最有可能的结果是，基于澳大利亚强劲的经济增长，对办公，工业和零售建筑物的租赁需求持续增长。”
“美国利率上升的前景对全球房地产定价产生了影响。但是，澳大利亚利率的相对稳定有望帮助简化当地的定价周期。”
Studley先生说，尽管房地产价格最近一直在上涨，但预计来年的增长速度会放慢。
他说：“悉尼和墨尔本的写字楼市场现在处于强劲的增长阶段，悉尼中央商务区的净有效租金上涨了22.5%，是自2008年以来的最大涨幅。”
“尽管新供应的前景可能会及时成为悉尼市场的一个问题，但鉴于大多数计划中的新供应要到2021财年或以后才会完成，因此中短期前景依然乐观。”
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