Pindan以2200万美元的价格出售了Crows Nest的Warner Music建筑
来源：腾讯 2021-02-10 08:19:27
房地产基金经理品丹资本(Pindan Capital)已以2,200万澳元的价格将悉尼下北岸乌鸦巢(Crows Nest)奥尔巴尼街(Albany Street)的华纳音乐(Warner Music)物业以2,200万澳元的价格卖给了当地投资者和开发商Sun Property。
出售是在Pindan Capital以1334万美元收购该物业后仅一年多的时间。
投资集团和位于珀斯的开发商Pindan Group的一部分Pindan Capital表示，在收到强烈报价后，它出售了1609平方米的物业。
“对于我们的投资者来说，这是一个非常短的回报期。该厂未来的商业或住宅开发空间将受益于新的Crow's Nest火车站。
位于奥尔巴尼街39-47号的3286平方米的三层办公楼已全部出租，拥有三个临街面和40个地下车库。当该物业的租赁终止时，该物业在2021年具有开发上位空间。混合用途分区建筑中有三个租户。
网站稀缺
奈特·弗兰克(Knight Frank)与安格斯·克莱姆(Angus Klem)达成协议的经纪人安迪·胡(Andy Hu)说，尽管郊区的一个新地铁站使土地价值有所提高，但土地的稀缺性，尤其是土地面积的稀缺，使这笔交易溢价。
该物业以Crows Nest商业用地的价值出售，净收益率为4%。
Sun Property长期在悉尼的北岸经营，在Cremorne，Manly和Mosman开发高端精品住宅，并持有投资物业。据了解，它未经检查就购买了华纳音乐财产。
场地旁有一栋较小的建筑物，最终收购该物业将使Sun Property拥有大量的“岛屿”土地-一个带有四个临街的独立街区。
Pindan Capital将继续进行其在悉尼的其他发展，包括在悉尼北部的Turramurra的42个公寓的项目以及北悉尼的East Lane多功能办公和公寓用地。
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