景顺收购慕尼黑的混合用途计划

来源：搜狐 2021-02-08 08:19:49

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景顺房地产已收购了Hufelandstrasse，这是一个位于慕尼黑北部的20600平方米的办公室和轻工业园区。目前，它已100% 租赁给一位投资级租户，这是德国最大的工业公司之一。

Hufelandstrasse大楼由三座高质量建筑组成，具有广泛的潜在用途，包括现代的四层办公楼，灵活的车间和建筑空间以及一个停车库。该地点可通过私人和公共交通工具轻松抵达，而距慕尼黑市中心不到15分钟车程。

该物业位于米尔伯特斯霍芬(Milbertshofen)，这是慕尼黑一个发展迅速的子市场，那里的年平均使用量是当前空置率的9倍以上。如此高的需求水平为Hufelandstrasse大楼带来了进一步的上涨潜力，因为预计租金将大幅回落。

多年来，我们在慕尼黑购置了几栋办公楼，在活跃所有权方面拥有非常出色的记录。完成这项有前途的场外交易将进一步证明我们在当地市场的专业知识和网络，景顺德国，奥地利和荷兰的交易高级总监Fabian Manegold说。“ 我们非常了解慕尼黑市场，该地区尤其有趣，因为由于需求旺盛，特别是科技和工程公司的需求，周边地区实际上没有结构空缺-即使是质量不及标准的较旧库存建筑物也已全部出租。“

“长期创造价值的潜力为资产创造了巨大的上升潜力，同时也提供了下行保护-令人信服的组合。由于资产为100%，并长期出租给德国最大的工业公司之一的投资级租户，因此该投资为我们的任务提供了安全且有吸引力的收入，并为慕尼黑市场提供了可比的高收入回报” ，Invesco基金管理副总监Oliver Egle补充道。