Sirius以2570万欧元的价格收购了Bochum商业园

来源：互联网 2021-02-07 16:20:24

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Sirius房地产公司已经完成了对德国鲁尔地区Bochum商业园区的收购，总对价为2570万欧元，相当于EPRA净初始收益率8.9%。卖方是由DOBA- Grund Beteiligungs管理的基金。购买一直使用到2018年3月配售募集资金的组合和总所有功能于1.4%的固定利率，从€56米五年债务融资的部分资金 PBB德意志 Pfandbriefbank。

商业园区由约56,000平方米的混合用途可出租空间组成，其中65%为仓库，29%为办公室，6%为其他空间。该网站最初的总租金收入为260万欧元，占地95%，将出租给31位租户，包括日本NSG集团的子公司Pilkington;和GfR，这是托马斯·库克集团(Thomas Cook Group)旗下的电信和呼叫中心运营商。

波鸿位于欧盟第三大市区北莱茵-威斯特法伦州多特蒙德和埃森之间的中途。该物业地理位置优越，位于市中心北部的波鸿-霍夫斯泰德(Bochum-Hofstede)，步行即可到达U-Bahn，可轻松抵达A40和A43高速公路。

Sirius房地产首席执行官Andrew Coombs表示： “此次收购是我们在重要的鲁尔区(Ruhr)的第一个据点，鲁尔区是德国的主要工业区之一。由于场地密度相对较低，灵活的多租户结构，有机会替换现有的主要租户并稳定占地强劲且租金不断增长的地区的租金水平，因此该场地是一个令人兴奋的增值机会小天狼星此次收购充分发挥了我们综合业务模型的优势，并在产生租户需求，最大程度地利用空间和实现管理效率方面拥有良好的记录。我们已经对该公园产生了浓厚的兴趣，并相信将Pilkington空间的剩余部分重新出租，将在商业计划之前完成。”